Продам 2-комнатную квартиру в Москве, м. Беломорская, Смольная ул. 49, 77 м²

Продается 2-комнатная квартира в монолитном доме бизнес-класса, общей площадью 77 кв.м. на 3 этаже (с учетом высокого цоколя - это уровень 5 этажа). ЖК Кристалл - один из самых комфортных домов в САО, расположенный в 2 минутах ходьбы от станции метро «Беломорская». ИНФРАСТРУКТУРА
ЖК находится на огороженной охраняемой территории с благоустроенным внутренним двором без доступа машин и комфортной детской площадкой. В 10 минутах ходьбы 3 прекраснейших парка для прогулок и спорта – недавно полностью реконструированные парк Дружбы (с прудами, прокатом лодок и детскими площадками), парк Северного речного вокзала (с набережной и кафе) и парк Левобережный (с пляжной зоной).
Имеется двухуровневый подземный паркинг, из которого на лифте можно подняться на жилые этажи. В здании установлены современные системы обеспечения безопасности: круглосуточное видеонаблюдение общественных пространств, автоматическая система пожаротушения, противопожарная сигнализация, в настоящий момент ведется монтаж системы контроля и управления доступом (доступ в здание будет осуществляться по индивидуально запрограммированным магнитным картам). Силами ЧОПа обеспечивается круглосуточная охрана периметра комплекса.
На территории жилого комплекса есть продуктовые магазины, стоматология, аптека, салон тайского СПА, магазин цветов, автомойка. В пешей доступности без необходимости перехода автомобильных дорог расположены детские сады школ №167, №158, частный английский детский сад, школа №167.КВАРТИРА
В отличие от многих квартир в этом доме в предлагаемой квартире все комнаты с панорамным остеклением. Второй санузел переоборудован под функциональную гардеробную. Окна выходят на юго-восток, в квартире светло и солнечно. Квартира продается со всей мебелью и техникой, полностью готова к комфортному проживанию. Потенциально возможен выкуп соседней 1к квартиры («в бетоне», 45 кв.м.) для последующего расширения. ПРЕИМУЩЕСТВА
– просторный закрытый двор без машин
– панорамное остекление
– близость к транспортным артериям, метро, паркам и при этом отсутствие шума магистрали
– потолки «в бетоне» – 3.1 м, после ремонта – 2.85 мПЛАНИРОВКА
– жилая зона 38 кв.м.: гостиная 19 кв.м. и кухня 19 кв.м. (лоджия присоединена к кухне и утеплена)
– спальня 17 кв.м
– санузел 6 кв.м
– гардеробная и коридор 16 кв.мТЕХНИЧЕСКИЕ РЕШЕНИЯ
– Техника ELECTROLUX, BOSCH, SAMSUNG, LG
– Паркетная доска KARELIA
– Душевой комбинированный бокс AM.PM с функцией турецкой бани и гидромассажем
– Раздельные кондиционеры ELECTROLUX на спальную и жилую зоны
– Водонагреватель ARISTON
– Теплые электрические полы в санузле и на кухне
– Диван SELECTA (премиум-сегмент фабрики «8 Марта»)
– Кровать и матрас ASKONA
– Мебель в кухне и спальне изготовлена на заказ согласно дизайн-проектуДОКУМЕНТЫ
Основание собственности – ДДУ. 1 взрослый собственник, собственность с 2016 г.