Продам 1-комнатную квартиру в Москве, м. Балтийская, . 29, 41.7 м²

Собственником продается просторная однокомнатная квартира в ЖК \"Лебедь\". Общая площадь квартиры 41,7 м2. Комната - 21,5 м2, кухня - 8,1 м2. Санузлы раздельные. Огромная лоджия площадью 10 м2 с панорамным видом на две стороны света - в общую площадь квартиры лоджия не входит. Квартира чистая, светлая, 4 года назад сделан ремонт всех помещений.
ВНИМАНИЕ ПОКУПАТЕЛЕЙ!!!
Эта Квартира может быть переделана в Евро двух-комнатную, в которой может быть 1) отдельная кухня-гостиная студийного типа общей площадью от 18 м2 до 20 м2, в которой есть отдельное окно в Кухонной зоне и балконный блок в гостиной зоне, и 2) отдельная спальня площадью от 10 м2 до 12 м2, корта имеет отдельный вход и окно.
У соседей по этажу слева такая перепланировка уже сделана, узаконена и зарегистрирована. Поэтому можно сделать и в этой квартире все тоже самое, т.к. это зеркальная планировка. Перенос мокрых точек и реконструкция несущих стен не требуется, поэтому перепланировка согласуется в упрощённом порядке.
Смотрите поэтажный план на последних фото, где видна перепланировка сделанная в соседней квартире.
В квартире установлен городской телефон, проведён интернет.
Вокруг ЖК ухоженная ограждённая территория, въезд на территорию ЖК осуществляется через шлагбаумы с пультом дистанционным управлением.
В холлах, лифтах на территории всего жилого комплекса организовано круглосуточное видеонаблюдение, 24/7 дежурят консьержи. Есть наземный (бесплатный) и подземный (платный) паркинг на территории ЖК. Престижный район, развитая инфраструктура - муниципальная английская школа в соседнем здании, муниципальный детский сад прямо на территории жилого комплекса, в пешей доступности магазины, торговые центры, поликлиника. Рядом в шаговой доступности утопающий в зелени старинный усадебный парк Покровское-Стрешнево. В 5-ти минутах ходьбы находится Яхт клуб Город яхт на берегу Химкинского водохранилища. Есть даже пляж! Квартира находится в 10-ти минутах ходьбы или 2-х минутах езды (одна остановка) общественным транспортом до метро Войковская или Водный стадион, а также до станции Балтийская МЦК. Остановка наземного общественного транспорта находится прямо напротив ЖК Лебедь. В квартире никто не прописан. Один взрослый собственник. Обременений нет. Быстрый выход на сделку. Прямая продажа без цепочек и альтернатив! Все расчеты по сделке строго через банк.Ипотека приветствуется. Риэлторам за поиск ПОТЕНЦИАЛЬНОГО покупателя бонус в размере 150 000 рублей гарантирован, но только после регистрации сделки в Росреестре.
Стоимость 1 м2 полезной площади составляет в среднем 260 000 рублей, что соответствует средней рыночной стоимости 1 м2 площади жилых помещений в этом ЖК. Эта квартира является выгодной инвестицией для сдачи в наем. Среднерыночный размер арендной платы за наем однокомнатной квартиры в этом ЖК составляет 45 000 в месяц.
Контактное лицо Светлана.