Своя 2х комн. квартира в доме под реновацию!!! Один собственник, более 3х лет. Полная стоимость в договоре, свободная продажа, подходит под ипотеку, юридически чиста. Покупалась для семьи. К выбору подходили тщательно, много плюсов (см. ниже). Продаем в связи с неожиданным переездом из Москвы.
Дом кирпичный с хорошей звукоизоляцией. Соседи адекватные. Теплый первый этаж, имеется закрытый отапливаемый подвал. Чугунные батареи и тройной стеклопакет также сохраняют лучше тепло.Произведена и узаконена перепланировка с УВЕЛИЧЕНИЕМ ЖИЛОЙ площади специально для реновации! Есть шанс получить крупногабаритную новостройку!
Выполнен основательный ремонт в 2020 году с расчетом приятной жизни в ожидании сноса. Заменены трубы и канализация, пластиковые окна, новые межкомнатные двери, сделана качественная штукатурка всего потолка с последующим шпаклеванием и покраской, тем самым не занизив высоту. Полная замена электрики! Проведены от эл счётчика дополнительно к существующим две группы проводов на кухню под мощную технику. Кухня маленькая, но удаленькая - проектировалась с умом, вмещая посудомуйку, стиралку, холодильник, с комфортной рабочей поверхностью. Сделано множество розеток, включая под светоленту с выключателем. На кухне и в санузле рассчитана принудительная вытяжка с удобным выключателем. С целью меньшего облучения от WI-FI разведен интернет кабель в три точки. Делалось для себя! Квартира без запахов, не прокуренная. При желании можно сделать отдельный гардероб за небольшие деньги - всё для этого предусмотрено.Транспортная развязка отличная - метро Стахановская 10 мин пешком, платформы Чухлинка 2 мин, Плющево или Перово 10мин пешком,, метро Окская, Рязанский пр, Нижегородская - автобусные остановки в 1минуте пешком. Выезд на личном авто на Рязанский проспект без лабиринтов.Развитая инфраструктура - рядом общеобразовательная школа, 2 детских сада, муз. школа; сетевые магазины, аптеки в шаговой доступности, гипермаркеты Ашан и ЛеруаМерлен - 2мин на машине; поликлиники взрослая и детская, органы исполнительной власти (МФЦ, ИФНС, ПФР и др) - всё очень близко!Уютный тихий дворик, много зелени, подъезд расположен удаленно от дороги, благодаря чему не слышно шума машин, нет выхлопных газов под окнами. Детей можно отпускать одних на прогулку - двор закрыт от сквозного проезда. В округе много детских площадок, стадион, тренажеры. В 10 мин пешком находится усадьба Кусково - отличный релакс в выходной день!
Отличное вложение с последующим улучшением жилищных условий.
