Продам участок в Москве, м. Саларьево, Новомосковский административный округ поселение Московский д. Саларьево вл10А, 205 соток

Продается земельный участок промназначения площадью 2.059 Га в шаговой доступности от метро Саларьево и 2км от МКАД.
Развитая инфраструктура вокруг участка: метро, ТРЦ, возможность выезда в обе стороны по Киевскому шоссе, жилой фонд.
Участок был куплен в 2017 году.
На участке узаконено и проведено линейное электричество второй категории (специальная линяя для больниц и узлов связи с бесперебойным напряжением) мощностью 0.3 МВт , с возможностью увеличения до 0.8 МВт без вложений.
Газ по забору, с максимальной нагрузкой подключения 15 куб.м/час.
Участок полностью огорожен 3D забором Fensys с видеонаблюдением и освещением по всему периметру.
Весь участок был спланирован и отсыпан асфальтовой крошкой с подушкой 50 см, при въезде 3000м2 асфальт.
Въездная группа оборудована двойными воротами, гостевой парковкой и КПП с охраной.
На территории расположены:
1) 3 модульных офиса Сontainex общей площадью 600 м2 с качественным ремонтом
2) Сборный офис 120м2
3) Отапливаемый ангар с монолитной плитой в основании площадью 350м2 и высотой потолков 7мНаличие ГПЗУ с предельной высотой строений 75 метров.Кадастровый номер 50:21:0110205:298Есть возможность купить смежный земельный участок площадью 2Га.Крайне важным преимуществом данного объекта является наличие арендатора с ежегодным повышением арендной ставки на 10% и договором аренды от 5 лет на нового собственника.