Продам комнату в 4-к квартире в Москве, м. Сходненская, Туристская ул. 11, 11 м²

Продаю в малонаселенной 4-х комн.коммунальной кв-ре комнату 10.9кв.м (под N2)
!!! НЕ ДОЛЯ!
Общая причитающаяся площадь 16кв.м
---------------------
Отдельный лицевой счёт.
Оплата за электричество делится по количеству жильцов.
---------------------
В комнате свежий косметический ремонт, окно ПВХ выходит на улицу. Полностью меблирована, есть всё для комфортного проживания. Интернет. Металлическая дверь.
-------------------
Общая площадь квартиры 73кв.м.
--------------------
В местах общего пользования свежий косметический ремонт, окна ПВХ.
1). Прихожая (10кв.м) с окном. Есть выделенное место, там мой шкаф.
2). Коридор (2.5кв.м), есть моя антресоль.
3). Кухня (9кв.м), две газплиты и две мойки-раковины, закреплённые за комнатами.
Есть свой стол+навесной шкаф.
Стиральная машина общая для всех жильцов.
4). Душевая (2.5кв.м), есть выделенные полки для каждого.
5). Туалет (1.5кв.м), есть выделенные полки в шкафу-нише.
Уборка мест общего пользования делается строго по графику.
--------------------
Соседи молодые, адекватные, работающие.
В кв-ре живут всего 3 человека:
Комн.1- молодая женщина-собственник, Комн.2(моя) - квартирантка
Комн.3 - квартирантка.
Комн.4 - закрыта более 2-х лет.
--------------------
ДОМ под РЕНОВАЦИЮ!!!
Выгодное вложение для получения в будущем 1-комн.кв.в этом же районе.
А также для своего проживания или сдачи комнаты в найм.
--------------------
В собственности более 5лет. Документы купли-продажи.
--------------------
От м. Сходненская пешком 14мин.
Вся инфраструктура в пешей доступности.
--------------------
Разумный торг возможен.
---------------
Уважаемые риэлторы, пжта свои услуги не предлагать!
Только с конкретным предложением - покупателем.