Продам 2-комнатную квартиру в Москве, м. Селигерская, Ангарская ул. 45к3, 55.6 м²

Продается двухкомнатная квартира-конфетка с отличным ремонтом в Дмитровском районе САО.
Тихий двор, тихие соседи. Через дорогу два парка и два пруда. В одном из парков построен Храм. Масса отличных детских площадок для всех возрастов. На большом пруду организован прокат лодок. В парке есть кафе.
Школа и несколько детских садов в двух минутах пешком. До детской поликлиники 10 минут.
 Все необходимые магазины в шаговой доступности. Рядом несколько больших ТРЦ.
До метро «Селигерская» 10 минут на автобусе. Плюс, скоро построят станцию еще ближе.
О доме:
20-ти этажная башня. Индивидуальный проект. Монолит. Год постройки: 2008.
3 лифта: Грузовой и 2 пассажирских.
Консьержка. 
Парковка стихийная, но места всегда есть.
О квартире:
 Общая площадь: 55,6 кв.м.
Жилая площадь: 29,8 кв.м.
Кухня: 10,2 кв.м.
, Комната 1: 17,5 кв.м., Комната 2: 12 кв.м.

Санузел: раздельный.
О ремонте:
Все стены выровнены идеально. Входная дверь «Зверь». Межкомнатные двери «София»
Новая электропроводка . Подогрев пола: коридор и кухня.
Кухня «Мария». Встроенная техника: варочная панель и духовой шкаф Gorenje, микроволновая печь Neff, посудомоечная машина Whirpool, стиральная машина Electrolux, вытяжка JetAir.
Кондиционеры в каждой комнате.
В коридоре 2 встроенных шкафа-купе.
В большой комнате встроенный шкаф-купе.
Лоджия утеплена, панорамное остекление, тройные стеклопакеты.

Квартира после приватизации в 2009 году (отец/сын), позже 1/2 отца переоформлена на супругу сына. Соответственно сейчас 2 собственника. Супруга с ребенком до сделки выпишется. Ребенок не собственник.
Продаем, так как пора расширяться, трешка рядом уже подобрана.