Продам дом, 40 м²

Продается дом (квартира в доме) в Анапе (ЖЭК, разделенный на 4 квартиры, 1/4 - одна квартира в нашей собственности) в Анапе, по ул.Самбурова. Также, на территории общего двора есть участок 1,7 сотки, на котором можно построить другие строения. А также дачный участков в СОТ Надежда под Анапой 8 соток.Квартира двухкомнатная. Общая площадь без расширения 33 кв.м, возможно увеличение площади до 40 кв.Описание дома: Дом старой постройки, находится в нормальном состоянии, но требует серьезного ремонта. Проживать в доме можно и летом и зимой, отопление на газу. Установлен новый водонагревательный прибор, газовая печь. В доме есть необходимая мебель для проживания, спутниковое телевидение.Машиноместо: На улице есть машиноместо перед воротами и внутри двора по согласованию с соседями.Преимущества сделки: - Объект расположен в центре города, 5 минут до моря (на машине), 20 минут (пешком); 10 минут пешком до центрального рынка и автостанции;- На территории двора есть доля земли, 1,7 сот., на которой можно построить капитальные сооружения;- Объект продается вместе с дачным участком под Анапой (50 км.), в СОТ "Надежда" 8 соток; - В перспективе в квартире можно сделать перепланировку и увеличить не 5-7 кв. м. в рамках нынешнего места, то есть из 33 кв.м в 40 кв. м., например, вынести сан узел в эту зону и расширить кухню;- Квартира продается вместе с мебелью и сантехникой;Объект юридически чист.В этом году, до конца августа, мы бы хотели продать данный объект вместе с дачным участком под городом, за 3,1 мл. руб.