Продам 1-комнатную квартиру в Москве, м. Бабушкинская, Олонецкий пр. 4, 39.4 м²

Посредникам просьба не беспокоить, комиссию не плачу.
Дом серии П-46 с высокими потолками 2,64 м, широкими комнатами 4,06 м и большими кухнями правильной формы 3х3 м. Окна ориентированы на юг, но фасад оттенен деревьями (кондиционер почти никогда не включали). Чистый отремонтированный подъезд, частная управляющая компания (не «Жилищник») содержит дом и весь микрорайон на высоком уровне. Очень тихо, до ближайшей дороги 250 м, а двор закрыт от сквозного проезда шлагбаумами. До входа в метро «Бабушкинская» пешком 400 м, в таком же радиусе от дома есть ТЦ «Клен» с кинотеатром и фудкортом, почти все популярные сетевые магазины и отделения банков. Во дворе школа и детский сад. В 100 метрах от дома вдоль русла Яузы расположен новый парк, протянувшийся до Ботанического сада и ВДНХ. Это единственный дом в шаговой доступности от метро, имеющий достаточное для всех своих жильцов количество машиномест во дворе благодаря большой придомовой территории, закрытой с 3-х сторон автоматическими шлагбаумами.
При ремонте в квартире была заменена проводка, есть два всторенных шкафа купе, почти новый кондиционер, душевая кабина со сдвижными стеклянными стенками, пластиковые окна с двухкамерными стеклопакетами, металлическая входная дверь, в отделке использовано много натурального камня.
Один взрослый собственник, основание – ДКП (вся история перехода права с момента постройки дома сохранена), свободная продажа, возможна выписка до сделки (прописан только собственник), подходит под ипотеку (сам недавно закрыл по ней ипотеку, по последнему отчету об оценке рыночная стоимость была 8,16 млн.), возможна продажа со всей интересующей мебелью и техникой.