Продам 2-комнатную квартиру в Москве, м. Печатники, ул. Гурьянова 39, 44 м²

Предлагается 2х-комнатная квартира в 15 мин пешком от метро, в 4,5 км от третьего транспортного кольца.
Во дворе дома хорошая школа, под окном детский сад.
Тихо и зелено. 200м до парка Печатники с набережной Москва-реки. Квартира на солнечной стороне.
Комнаты и сан-узел раздельные. Есть кондиционер.
Один собственник, более 5 лет. Основание - договор купли-продажи.
Свободная продажа или альтернатива с моей доплатой (до 20% от стоимости квартиры) на:
- 2х-3х комнатную квартиру большей площади (от 50м2)
- равнозначную по площади в районах: Алексеевский,Останкино, Ростокино, Свиблово.
Другие районы города в пределах МКАД так же могут быть интересны.
Рассмотрю все варианты.