Продам дом в Москве, м. Площадь революции, Красная пл., 375 м², 8 соток

Предлагаю к обмену дом в Ессентуках(ижс), на дом в ближайшем подмосковье (до 100 км от МКАД).
Стены красный полнотелый кирпич, перекрытия железобетонные, все коммуникации (газ в том числе) магистральные, электричество 380.
Общая площадь дома 375м, два этажа + цокольный этаж.
Огороженный участок (ж/б основание + профлист) 8,5 соток. Соседи с одной стороны. Есть возможность увеличить участок + 6 соток.
Тихий спальный район города. Пятёрочка 100 метров, д/сад 500 метров, питьевая галерея санатория Виктории 2 км.
Из окна виден Эльбрус.
В приоритете обмен \"ключ в ключ\", либо с небольшой доплатой в обе стороны. Ориентировочная стоимость 5млн.
Продажа возможна.
Предлагайте, рассмотрю все варианты.