Продается 2-комнатная квартира площадью 70,8 м2 на 13 этаже по адресу ул. Островитянова, д. 9 в Обручевском районе Москвы ЮЗАО, год постройки дома 2004. Жилая площадь 34 м2 (спальня 14,1 м2, гостиная 19,9 м2), кухня 12,1 м2, в квартире 2 санузла, лоджия и балкон.
Весной 2014 года был выполнен качественный ремонт:
- все окна были заменены на пластиковые двухкамерные стеклопакеты фирмы REHAU, включая остекление балкона и лоджии;
- была произведена замена напольного покрытия во всей квартире: в спальне, в гостиной, а также на балконе и лоджии - ламинат высокого качества, на кухне, в коридоре, в прихожей и в санузлах — плитка; плиточные полы на кухне, в коридоре и в ванной комнате оснащены электрической системой подогрева с терморегуляторами;
- были выравнены и окрашены стены, потолки, заменена сантехника;
- в кухне установлен гарнитур фирмы «Мария», укомплектованный современной бытовой техникой:
варочная панель со стеклокерамической поверхностью NEFF
духовой шкаф BOSCH
вытяжка BOSCH
посудомоечная машина NEFF
стиральная машина Hotpoint-Ariston
система тройной фильтрации воды Аквафор
Квартира очень чистая, светлая и теплая. Много мест для хранения вещей: в коридоре встроенный шкаф-купе и вместительный шкаф для сезонного хранения на балконе. В ванной комнате установлен бойлер. Окна квартиры выходят на две противоположные стороны: спальня во двор, а из гостиной и кухни открывается красивый вид на парк и улицу Островитянова.
Чистый и светлый подъезд, 2 лифта (грузовой и пассажирский), консъерж.
Благоустроенный двор с несколькими детскими площадками, сразу за домом — прогулочная зона, реконструированная летом 2019 года, с оригинальным освещением, лавочками, фонтаном и озеленением.
Транспортная доступность и прекрасная инфраструктура: рядом с домом остановки общественного транспорта, в 5 минутах езды метро Коньково, Тропарево и строящаяся станция Университет дружбы народов. Возле подъезда круглосуточный супермаркет «Перекресток», теплый подземный паркинг, школа, детские сады, частные центры детского развития, кафе «АндерСон», прямо через дорогу Ландшафтный заказник Теплый стан с зоной отдыха Тропарево. В самом доме на 1 этаже расположены: частный детский сад, частная детская клиника, аптека, лаборатория «Гемотест», стоматология, 3 салона красоты, дом быта, турагенство и др.
Обручевский район входит в рейтинг самых экологически благоприятных районов Москвы благодаря расположению крупного лесопаркового массива и отсутствию по близости промышленных предприятий. Рядом с домом, в котором предлагается квартира, расположены крупный Российский научный центр гинекологии и перинаталогии им. Кулакова, медицинский университет им. Пирогова и Российский университет дружбы народов.
Квартира находится в собственности более 5 лет, 2 взрослых собственника (супруги), подходит для ипотеки.
