Продам комнату в 4-к квартире в Москве, м. Битцевский парк, ул. Инессы Арманд 4к1, 20 м²

Продаются две комнаты смежные 9м2 и 11м2 (не доля), в коммунальной, малогабаритной четырёх комнатной квартире общей площади 63м2. До метро Ясенево 2.3 км 15-20 мин. спокойной ходьбы или 4 остановки на транспорте, рядом с метро спорт комплекс, два ТЦ., м. Новоясеневская в 1-ом км., в 10 мин ходьбы. Тихий район, рядом Битцевский парк, супермаркет перекрёсток, три общеобразовательные школы, Британская международная школа, ледовый дворец. Подъезд чистый, с трансформирующимся подъемником для инвалидов-колясочников. Высокий этаж, комнаты на уровне 2го, чистые с косметическим ремонтом, новыми стеклопакетами, зимой тепло. Санузел раздельный, требует косметический ремонт. Кухня 6м2, большая прихожая. Вторую половину из 2х комнат занимает соседка 77лет, с перспективой продажи, её комната с небольшой лоджией. Раздельные лицевые счета. Основания: по договору дарения, до этого приватизация. Документы с 2015 года. Обременений нет. Никто не прописан. Свободная продажа. Возможна ипотека. Агенства прошу не беспокоить, кроме как только с готовым клиентом купить, на просмотр. Собственник. Торг.