Хороший ремонт. Комната – 18; кухня 5,8 (по факту 6); санузел совмещенный – 2,7; коридор 4,5. Балкона нет. Окна выходят в рощу, за ней детский сад. Дорог и тропинок под окнами нет. Старый спальный район – поликлиники, школа, детские сады, магазины в пределах 5 минут пешего хода. Битцевский лес через дом. До метро \"Улица академика Янгеля\" 15 минут пешком, до метро \"Битцевский парк\" 20 минут пешком. Хорошая транспортная доступность, нет проблем с парковкой. Один собственник. Квартира куплена в 2011 году, 3-ий собственник с момента приватизации. В наем не сдавалась. Квартира жилая, ухоженная. Никто не прописан. Мебель и вещи вывезены. В договоре будет указана полная стоимость. Продает собственник, агентствам не беспокоить.
Дом панельный серии 1605-АМ. Год постройки 1971. Капремонт дома 2018-2019 (фасад, замена стояков, канализации, проводки, газовой трубы). Капремонт квартиры 2013-2014. Новая медная негорючая проводка, счетчик (поверка 2032г.), розетки силовые/слаботочные (Legrand), щиток с автоматами и УЗО в квартире(Legrand, Abb). Городской телефон, цифровое/аналоговое телевидение в комнате и на кухне, домофон, сеть ethernet по квартире. Новый МЕДНЫЙ водопровод, узел водоподготовки (фильтры(FAR), редуктора(Caleffi), гребенки(FAR), краны(Viega), счетчики (поверены хв=2024,гв= 2020)), полотенцесушитель (Сунержа), малошумная канализация, душевой угол (RIHO),смесители (Grohe), унитаз (Gustavsberg). Разводка под стиральную и посудомоечную машины. Двухкамерные стеклопакеты Rehau, все створки открываются. Решетки и рулонные шторы на окнах. Две железные входные двери («Дверь по прозвищу зверь» с программируемым замком Maturra). Пол утепленный. Стыки плит герметизированы. Пирог пола: пеноплекс, керамзит, сухая стяжка Knauf, паркетная доска - дуб (Karelia) в комнате и коридоре, на кухне линолиум, в ванной плитка. В комнате кондиционер-сплит (Samsung). Освещение - люстры, бра, скрытые светильники. Вместительные антресоли (2шт). Большая кладовка (вне квартиры). Квартира продается с ванным гарнитуром (RUNO) и кухней («Бобр», массив дуба, столешница и раковина из искусственного камня Staron). На кухне газовая плита и вытяжка Kaiser.
Собственник: Александр Юрьевич. По тел. доступен по выходным и с 19.00 до 9.00 по будням. Если тлф. выключен – пришлите смс и я перезвоню.
