Продается 2х комнатная квартира-студия 43,5 м2 с гардеробной 5,2 м2 в кирпичном доме. На 1м этаже расположен Пункт охраны порядка. Дизайнерский Евроремонт сделанный под себя. Были сняты лаги, вывезен песок, везде новая стяжка. Штукатурка была снята до кирпичей и выложена новая (есть фото), в санузле демонтированы старые стены и выстроены новые. Заменены трубы, установлены немецкие радиаторы, пластиковые окна Rehau 70го профиля (утолщенные), теплые полы в студии и ванной комнате, кондиционер (Samsung 9ка, охлаждает всю квартиру), разведена новая проводка (розетки и выключатели Legrand), потолок двухуровневый, гипсокартон. Смесители Hansgrohe (Германия), ванна чугунная Roca (Испания), кухонная техника встроенная: духовой шкаф, варочная панель, вытяжка Teka (Германия), посудомоечная машина Indesit, стиральная машинка Ardo (Италия). Документы на все вышеперечисленное есть. Все чеки после ремонта сохранены.
Продается с мебелью и техникой или без. Собственник, цена без агентской комиссии, риэлтор для оформления сделки есть. Продавать через агентство не будем, просьба не беспокоить.
Район не густонаселен, большая парковка, шлагбаум, отличные детские площадки. Сквер и баскетбольная площадка у дома. Фитнес клубы и ТРЦ в 10-20 минутах ходьбы, на автомобиле 5-10 минут, везде есть свободные парковки.
В 700 метрах строится станция Калитники, от которой 1 остановка до строящегося вокзала Нижегородский, который находится в 15 минутах ходьбы (1,6 км) и станет самым крупным транспортным узлом в Европе – метро, МЦК, ЖД вокзал.
В 7 минутах (700 м) Центр Старообрядческой Православной Церкви с прудом и парковой территорией, вход свободный.
На машине 8 минут (12 с пробками) до Измайловского парка (5,2 км), до парка и Усадьбы Кусково 9 минут (14 с пробками) 7,6 км. 7 минут до метро Таганская (35 мин. пешком) 5,2 км. Ближайшие станции метро: Римская (3,5 км – 5 минут) добираться удобнее, Авиамоторная (2,6 км – 4 мин). Маршрутки ходят от дома (№567 и 340).
Огромный плюс, район в 800 метрах от ЦАО, из любой точки Москвы в час пик можно доехать без пробок. На Шоссе Энтузиастов она начинается после съезда в район.
Свободная и альтернативная продажа (Жулебино, ВДНХ от 50м2), 1 собственник более 5 лет.
