Продам комнату в 3-к квартире в Москве, м. Ростокино, улица Докукина, 13.4 м²

ПРОДАЕТСЯ изолированная комната 13,4 кв.м. в 3-х комнатной квартире 74,2 кв.м. высота потолка 3,10 м. 1 этаж (не угловая).в районе Ростокино.
До метро ВДНХ пешком 15 минут, на трамвае три остановки.
В собственности более 5 лет, один собственник, на данной жилой площади никто не зарегистрирован.
Собственник других двух комнат-женщина 71 год, проживает там же. Жду отказ от соседки.
Квартира в плохом состоянии, требует ремонта, отсутствует электроэнергия.
Сама комната в более лучшем состоянии.
На рынке недвижимости в данном районе аналогичная комната стоит 3 мил. рублей, соответственно, из-за ненадлежащего состояния квартиры продаю намного дешевле.
Заинтересованных лиц прошу звонить, отвечу на любые вопросы.