Продам комнату в 3-к квартире в Москве, м. Первомайская, 7-я Парковая улица 10, 13.9 м²

Продается изолированная комната в 3-х комнатной квартире, расположенной на 2-ом этаже 5-ти этажного кирпичного дома в 4-х минутах пешком от станции метро Первомайская (350 метров).
Окно комнаты выходит в тихий зеленый двор.
Общая площадь квартиры (сталинка) - 66,3 кв.м., продаваемая изолированная комната - 13,9 кв.м.,
другие комнаты также изолированные - 15,3 кв.м./ 11,5 кв.м., большая кухня - 9,2 кв.м.
Высокие потолки - 3,04 м. Санузел раздельный.
Имеется дополнительная площадь перед комнатой (тамбур). Перепланировок в квартире нет.
Сама комната, а также площади, относящиеся к комнате в общем коридоре и на кухне, помечены розовым цветом на схеме БТИ.
Отдельный лицевой счет (не доля). Один взрослый собственник. В собственности более 7 лет (с апреля 2012 года) по договору купли-продажи.
Отдельный счетчик электричества. Вы оплачиваете электроэнергию только по своим показаниям.
Места общего пользования содержатся в чистоте.
Соседи в квартире адекватные. В одной комнате проживает одинокая женщина. Вторую комнату уже 1,5 года арендует тихий студент (никого домой не приводит).
Входная дверь комнаты расположена прямо рядом с входной дверью квартиры на максимальном удалении от кухни. Это дополнительный комфорт, так как в комнате не чувствуется запахов приготовления пищи и не слышно звуков соседей.
Также такое расположение дверей удобно если Вы приходите домой поздно ночью - Вас никто не услышит и Вы не будете беспокоить соседей поздними приходами.
В доме чистые подъезды. Во дворе детская площадка. Рядом с домом находится Измайловский бульвар - прекрасное место для прогулок и отдыха.
Также у района хорошо развитая инфраструктура, есть все необходимое для комфортного проживания: школы, детские сады, поликлиники, сетевые магазины, торгово-развлекательные центры, зона отдыха \"Измайловский лесопарк\".
Комната требует косметического ремонта (с 2016 года в ней никто не проживает).
В подарок остается шкаф и кровать в комнате, а также тумбочка на кухне (см. фото).
Идеальный вариант как для проживания, так и для сдачи в аренду.