Продам дом, Киевское шоссе, Москва Западный административный округ район Ново-Переделкино, 20 м², 20 соток

Купить землю - не проблема!
Зачем нужен гектар на Дальнем Воcтоке, когда в средней полосе есть земля получше!
Продаю земельный участок площадью 20 соток прямоугольной формы (75 х 27 метров). Имеет минимальный уклон. Рядом (500 метров) протекает одна из чистейших рек средней полосы России - Угра.
Киевское шоссе, пос. Як-шуново. Лес и река все поблизости - \"ловятся лещи, водятся грибы, ягоды-цветы\"!
Участок - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для личного подсобного хозяйства (ЛПХ) -можно строить жилой дом, только меньше налогооблагаемая база, чем при ИЖС (налог за 2017 год составил 630 руб.). Отличная экология, рядом нет никаких производств, чистый воздух, живут аисты, орлы, родник в 500 метрах от участка. На участке хозяйственная постройка - деревянная 9 м2, утеплена, пластиковое окно, железная дверь. Забора нет. Воды у меня нет, у соседей есть колодец.
Электричество (3 фазы, 12 кВт) подключено и заведено в хоз. постройку, кабель проложен под землей. Все официально зарегистрировано, договор с энергосбытовой компанией.
В поселке есть школа, почта, магазин. Местность застраивается, асоциальные элементы отсутствуют. Почва - суглинок, овощи и ягоды растут без удобрений. По поселку проложили газовую магистраль, труба в 2-х метрах от участка. ЭТО НЕ СНТ, ВЗНОСОВ НЕТ.
Свидетельства о собственности получены на участок и на хоз. постройку, без обременений, залогов, кредитов.
Цена 300000 руб. Дешевле кадастровой стоимости. Рассмотрю вариант обмена на гаражное оборудование (автозапчасти, шиномонтажка), либо на автомобиль, желательно универсал. Возможна моя доплата. Других участков нет, не агентство. Если не отвечаю, пишите в личку.