Продам 2-комнатную квартиру в Москве, м. Улица академика Янгеля, Москва Булатниковский проезд 10к2, 45.5 м²

Добрый день.
Продам либо обменяю двухкомнатную квартиру в хорошем, тихом, благоустроенном районе Бирюлёво-Западное.
С каждым годом район всё лучше и благоустроеннее.
Прямо возле дома поликлиника, храм, детский сад, под окном благоустроенный уютный парк с детской площадкой.
С обратной стороны дома дубовая роща и 2 детских площадки.
Также в пешей доступности детская поликлиника, 4 школы, колледж, магазины, торговый комплекс, МФЦ, отдел полиции, пруд с местами для отдыха.Отличная транспортная доступность.
В 5 минутах ходьбы ж/д станция Бирюлёво-Товарная, что позволяет через 20 минут быть на Павелецком вокзале, либо уехать в сторону Домодедово, и до Ожерелья.
Также от дома ходят автобусы до м.Южная, Пражская, Царицыно, Кантемировская, Каширская.
Недалеко остановка до м. Тёплый Стан, Домодедовская, т.ц. Vegas.
В будущем планируется ветка метро от Подольска до центра Москвы через район, что еще более улучшит доступность.

Соседи адекватные, тихие. Дом образцового содержания.
С парковками проблем нет.
Я - второй собственник квартиры с момента постройки дома.
Все документы в порядке.
Квартира требует ремонта,но жить вполне себе можно.
Стоят пластиковые окна, натяжные потолки, хорошая стальная дверь.
В комнатах свежие обои. С балкона отличный вид на Москву. Рассмотрю обмен на однокомнатную квартиру в подмосковье с вашей доплатой, г. Видное в приоритете.
Также рассмотрю обмен на дом в подмосковье, также с Вашей доплатой, либо на квартиру и дом (дачу)
Варианты могут быть разные. Предлагайте.Просмотр по предварительной договоренности. Если я не беру или скидываю трубку, значит занят, и Вам перезвоню.
Можете предлагать Ваши варианты в сообщениях здесь, или на почту.
Спасибо.