Продам комнату в 2-к квартире в Москве, м. Алтуфьево, Москва Дубнинская улица 48к1, 17.9 м²

Собственность на 1/2 долю квартиры по вступившему в силу решению суда.
Другим решением определен порядок пользования и разделен ФЛС.
Т.е. по факту к продаже предлагается комната с балконом (17.9 + 0.7 кв.м.)Свободная продажа. Без торга. Оформление по ДКП, полная стоимость.
Продаю сам, без посредников.
Письмо второму собственнику отослано. Месячный срок вышел.Последние 3 года кроме меня в квартире никто не живет.
Вторая комната (14.3) принадлежит моей бабушке 1925 г.р., проживает у своего сына в районе ВДНХ.
С 2017 признана недееспособной. Сын является опекуном.
У него, как у единственного наследника, есть своё жилье, у наследников второй очереди также.
Т.е. в этой комнате проживать ни у кого из родственников нет необходимости.Квартира не муниципальная, никогда не была коммуналкой, ремонт делался исключительно для себя, поэтому состояние общих мест поддерживается на достойном уровне.Капитальный ремонт делался в 2005 году под себя, своей строительной бригадой, качественно, обстоятельно и надолго. Косметический ремонт в 2013-2016 гг:- стены и потолки выровнены Ротбандом под маяк;
- 3х жильная медная проводка;
- стеклопакеты БАМО, сетки на окнах;
- дорогая входная дверь с двойным притвором, хорошей звукоизоляцией, итальянскими замками CISA;
- установлена скрытая система видеонаблюдения за коридором и перед лифтами;
- домофон;
- интернет и телефон от МГТС;
- ТВ и радио антенна отключены за ненадобностью.
- во всех комнатах установлены двойные батареи, за этот счет зимой очень тепло;
- окна на запад, вокруг деревья - жарко тоже никогда не бывает;
- полы: коридор - ламинат, кухня и санузел - плитка, комнаты - ковролин.Комната:
- в дверь врезан замок;
- стены и потолок выровнены под покраску и окрашены моющейся краской Tikurilla Joker;
- на полу очень мягкий ковролин стоимостью 2 тыс. €;
- розетки - Legrand ;
- на потолке закреплены звездочки, повторяющие карту неба, светящиеся в темноте;
- установлены турник, брусья, боксерская груша. Если будете заниматься, могу их оставить.Балкон:
- Остекление;
- Утеплены: пол, потолок и стены;
- Пол выровнен керамзитной и финишной стяжкой, уложен ковролин;
- Стена оштукатурена и окрашена;
- Сделан стол, полки, проведено электричество.Санузел:
- смесители Grohe;
- душевая стойка Hansgrohe;
- сушилка для белья Gimi;
- стиральная машина AEG L57126SL;
- ванна с акриловым вкладышем;
- водосчетчики.Кухня:
- обои окрашены моющейся краской;
- смеситель Grohe;
- варочная панель AEG HK65407RFB;
- холодильник Indesit;
- духовой шкаф Ariston;
- 3х ступенчатая вытяжка Krona.Бытовая техника находится в общей собственности и остается в квартире.Ни комната, ни квартира не требуют никаких вложений.Возможность дальнейшей приоритетной покупки целиком всей квартиры.Вокруг развитая инфраструктура - парки, 2 рынка, магазины, дет.сады, школа, платформа Лианозово, в следующем году планируется открытие и метро Лианозово.