Продам 3-комнатную квартиру в Москве, м. Новослободская, Москва Новослободская улица 10с3, 62.6 м²

Прямая продажа от Собственника. Риэлтерам просьба не беспокоить - услуги по продаже квартиры не требуются, прошу с такими предложениями не обращаться.
Продаётся 3-комнатная квартира - 62.6 кв м. Требуется ремонт.
Тихий центр, вторая линия Новослободской улицы.
Квартира расположена между м.Новослободская и м.Менделеевская. До м.Новослободская – 1 минута пешком, 3 минуты до м. Менделевская.
Квартира на 2 этаже пятиэтажного кирпичного дома архитектора Станкевича (1910 г.), высокие потолки - 3 м, все окна выходят во двор, толстые стены, широкие подоконники.
Все 3 комнаты и кухня расположены вдоль широкого коридора: комната-1 изолированная (13,7 кв.м), две комнаты смежно-изолированные – комната-2 (9,8 кв.м) и комната-3 (13,6 кв.м), кухня (9,5 кв.м). Санузел раздельный, ванна и газовая колонка расположены на кухне.
Планировка строго по БТИ (перепланировок нет). Квартира готова к ремонту.
Закрытый тихий внутренний двор с парковкой для жильцов. Въезд с ул. Новослободская (через арку) и с ул.Сущевская (через шлагбаум).
Один взрослый собственник-наследник (завещание с видеофиксацией 16.06.2017, свидетельство выдано 09.04.2018 другим нотариусом), в квартире никто не проживает.
Нотариальное оформление сделки (предпочтительно личное присутствие покупателя на сделке - без представителей по доверенности), оплата - аккредитив ПАО «Сбербанк».