Продам 2-комнатную квартиру в Москве, м. Чеховская, Москва Глинищевский переулок 5/7, 60 м²

Продаю винтажную 2-х комнатную квартиру (60 м2) в самом центре Москвы, в знаменитом и уникальном доме артистов МХАТ, находящемся в тихом переулке между ул. Тверская и ул. Б. Дмитровка.
ДОСТОИНСТВА ОБЪЕКТА
1. первоклассное МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ в самом центре Москвы (в кв-ре всегда тихо несмотря на близость к Тверской ул.)
2. удобная ПЛАНИРОВКА : - квартира-“распашонка”, окна на две стороны: комнаты (22,5 м2 и 14,5 м2) выходят на солнечную сторону в тихий Глинищевский переулок; кухня - в охраняемый, зелёный двор.
3. ВЫСОКИЕ ПОТОЛКИ (3,3 м), кирпичные стены метровой толщины и настоящий дубовый паркет.
4. с кухней соседствует бывшая комната для прислуги (сейчас ПОДСОБКА с окном), которую можно использовать под кладовку/гардеробную либо легко объединить с кухней (площадь которой при этом составит 10 м2).
4. СТАТУСНОСТЬ дома. Наш дом построен по спецпроекту для артистов МХАТ. Дом уникален не только своей знаковой архитектурой, но и особой атмосферой, аурой исключительности и элитарности. Ему нет равных в Москве по количеству проживавших здесь выдающихся людей творческих профессий. На фасаде дома 11 мемориальных досок в память о живших здесь великих артистах (Москвин, Марецкая, Тарасова, Образцов, Немирович-Данченко, Книппер-Чехова, др.), И сейчас здесь живут многие известные деятели российской культуры.
5. закрытый ЗЕЛЁНЫЙ ДВОР с круглосуточно охраняемой (ЧОП) ПАРКОВКОЙ для жильцов дома.
6. ЭЛЕКТРОПЛИТА; - Раздельный санузел. Отсутствие перепланировок. Встроенный шкаф и антресоли в прихожей.
7. во всём доме недавно проведён КАЧЕСТВЕННЫЙ РЕМОНТ фасадов, кровли и всех внутренних площадей общего пользования, заменены старые лифты, в подъездах вставлены новые пластиковые окна.
8. на каждом этаже только две квартиры. Спокойные, СОЛИДНЫЕ СОСЕДИ.
9. квартира ЮРИДИЧЕСКИ ПРОЗРАЧНА, т.к. находится во владении только нашей семьи со дня сдачи дома в эксплуатацию.
10. РЯДОМ МЕТРО «Пушкинская», «Чеховская» (4 мин.), «Тверская» (7 мин.), «Театральная» (9 мин.)
12. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА; все необходимые документы имеются.
13. РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА Тверского района Москвы. Всё необходимое для полноценной жизни в мегаполисе в пешей доступности от нашего дома.
14. приобретая здесь квартиру, Вы не просто покупаете квадратные метры премиум класса в одном из престижнейших районов Москвы, а становитесь полноправным участником ПРИВИЛЕГИРОВАННОГО СООБЩЕСТВА, созданного в нашем доме корифеями российской культуры. Жить здесь престижно, удобно, интересно и почётно.УЯЗВИМОСТИ ОБЪЕКТА
1. Квартира нуждается в СЕРЬЁЗНОМ РЕМОНТЕ. Последний ремонт проводился в 80-х годах.
2. ОТСУТСТВИЕ БАЛКОНА / лоджии.
3. в подъезде ТОЛЬКО ОДИН ПАССАЖИРСКИЙ ЛИФТ.
4. отсутствие поблизости значимой лесопарковой зоны.

Готов обсудить любые аспекты планируемой сделки. Звоните, пишите. Отвечу на любые относящиеся к делу вопросы.
Вниманию риелторов:
1) Просьба обращаться только при наличии реально заинтересованных покупателей.
2) Просьба не пытаться самовольно продавать мою квартиру. Это непрофессионально.