Хозяин квартиры 101 % !!! Сдаю: 2-х комнатная квартира S общ. = 56 кв.м., S жил = 35 кв.м., (комнаты изолированные 20 кв.м. + 15 кв.м.), S кухни 7,3 кв.м., S ванной 4 кв.м., S туалета 1,4 кв.м., S коридора 8,5 кв.м., высота потолков 3 метра. Очень теплая квартира зимой, но летом не душно и прохладно ! 5-й этаж 5-ти этажного кирпичного дома (сталинский дом), с отличной шумоизоляцией и толстыми стенами и перекрытиями. Дом без лифта ! Без мусоропровода ! Помойка – 50 метров от подъезда сбоку дома.Городской московский телефон, интернет Wi-Fi + линия (безлимит, 20 Мбит/сек), цифровое TV, газовая плита 4-конфорки с духовкой. Окна деревянные. Горячая вода (газ.колонка) круглогодично без перерыва, эл.чайник, микроволновка c грилем (новая), пылесос (новый), утюг, полноразмерная стиральная машина-автомат на 5 кг. Входная дверь – металлическая.Чистый и ухоженный подъезд (капремонт в 2013 году). Широкая лестница и большие лестничные тамбуры. Квартира ранее никогда не сдавалась !!!Расположение и инфраструктура:ул. Новозаводская, д. 25, корп.5 - ст. метро Фили (общ. транспортом – 5 мин., пешком 15-20 мин.) или ст. метро Багратионовская (общ. транспортом 5 мин., пешком 15-20 мин.). От центра Москвы – 25 минут общественным транспортом.Двор:образован 8-ю домами – 4 дома стоят квадратом, 4 других (угловые) – закрывают углы - таким образом во дворе всегда безветренно и тихо.Двор великолепно озеленен многолетними высокими деревьями, во дворе благоустроенные детские и игровые площадки с прорезиненными поверхностями (по последнему ГОСТу).Инфрастуктура (великолепная): сразу за домом – стадион профессионального уровня (спортклуб «Фили»), поля для мини-футбола, хоккейная площадка, ФОК с профессиональным бассейном (мэр Лужков строил его и сам плавал (!).В спортклубе – масса разнообразных секций на любой вкус.Рядом со стадионом (также за домом сразу) – Дворец культуры им. Горбунова – масса творческих школ и кружков – бальные танцы, музыкальные и т.д.В соседнем доме – Дом юного техника с массой технических и конструкторских кружков – судомодельный, авиамодельный, фото, выжигание по дереву, чеканка, радио, юный натуралист и т.д.Детский сад – 5-7 мин пешком. Школа общеобразовательная - 10-13 мин пешком.Поликлиника взрослая и травматологический окружной пункт – 3 мин пешком.Поликлиника детская – 15 мин общ. транспортом, 5 мин – на автомобиле.Филевский парк культуры и отдыха с выходом на Москву-реку – 10 мин пешком, до реки – 20 мин пешком по центральной аллее парка.10 мин пешком – популярный комбинат питания «Космос» с широким ассортиментом всегда свежих блюд почти ресторанного уровня, но по низким столовским ценам (!).Магазины «Магнолия», «Продукты», парикмахерская, многофункциональный центр обслуживания населения – в 3- 5-ти минутной шаговой доступности.Аптека – 5 мин общ. транспортом (около м . Фили).Предпочтение: семейным, можно с детьми. Без животных !!!
