Частный дом в городской черте старой Москвы.Солнцево (ул. Авиаторов, д.15), СНТ, 10 соток прямоугольной формы, 3 км от МКАД, пешком до м. Румянцево или 5 мин транспортом до м. Солнцево. До леса – 60 м, до ближайшей тихой тупиковой улицы Москвы – 700 м. Безупречный круглогодичный подъезд, соседи проживают постоянно. Магазины, школы и пр. инфраструктура города в шаговой доступности.Дом 600 м.кв. 3 этажа + подвал. 7 спален, 6 с/у, кабинет, кухня/гостиная 63 м, зона отдыха на мансарде 100 м (помимо комнат), баня с минибассейном, гараж на 2 а/м, терраса 75 м, хозблок, летняя кухня-беседка барбекю, 2 больших навеса, 2 автоматизированные маркизы.
Коммуникации. На улице: вся электрика (включая слаботочку), видеонаблюдение, дренаж, водоотвод, септик – аэрационная станция на минигостиницу, вся территория (парковка, дорожки, беседка-барбекю, а также терраса и балконы) – система снеготаяния. Газ по границе.Внутри: вся электрика (включая слаботочку), отопление, вентиляция, водоснабжение, водоочистка, централизованное пылеудаление, централизованное кондиционирование, сигнализация МОВО, кабельный интернет, ТВ, московский телефон. Электропривод мансардных окон с датчиками дождя.Материалы. Монолитный ж/б каркас (бетон от М350 до М700): фундамент, перекрытия, 30 колонн, лестница. Стены: кирпич (теплая керамика) + утеплитель, отделка – клинкерный кирпич М1000 (Германия), натуральный камень, кровля – натуральная черепица (Германия). Внутри отделка закончена на 70% (много натурального камня). Противовзломные окна с бронированными стеклами класса А2.Строился исключительно для себя (проживание 4 года), фотофиксация всех этапов работ (особенно скрытых), качество работ и материалов 100%, все продумано до мелочей, о которых мало кто догадывается. Дом очень теплый (любая проверка тепловизором), везде теплый пол – ни одного радиатора. Въездная группа – штучное произведение кузнечного искусства известного матера. Многие фотографии устарели – сделано больше.Документы в полном порядке, св-ва о собственности на все, вплоть до забора. Прошли слушания по утверждению градостроительного плана – Москва не угрожает.
