Описание квартиры:
4-х комнатная квартира. Общая площадь 79 кв.м. , площадь без учета лоджий и балконов 74.8 кв.м, жилая площадь 52 кв.м, кухня 8.2 кв. Все комнаты изолированные (17+13+12+10 кв.м), сан узел раздельный (ванная комната - 3 кв.м, уборная - 1 кв.м). Высота потолков: 2,6 м.
Хорошая планировка: распашенка (две комнаты и кухня – на север, окна во двор на детскую площадку; две комнаты – на юг, на небольшую зеленую зону расположенную вокруг дома). Широкий коридор, антресоль, стенной шкаф, три лоджии (две застеклены и оформлены деревом), широкий дверной проем (двустворчатая дверь) в комнату-зал. Квартира светлая – рядом с домом нет высоких построек, загораживающих естественный солнечный свет.
2ой этаж 12ти этажного дома, есть домофон, тамбур (прихожая) на две квартиры, металлическая дверь. На этаже 4ре квартиры.
Дом: панельный, 12ти этажный, 10ти подъездный, год постройки 1983. Серия дома П-30. В 2012 год – в доме установлены новые лифты, проложены новые коммуникации до квартиры, обновлено крыльцо.
Отличная инфраструктура: во дворе дома два детских сада (1-2 мин.), оборудованная детская площадка, открытая размеченная парковка, школа.
Собственность:
В собственности более 10ти лет (приватизирована в 2007 году), 2 взрослых собственника (50/50). Юридически свободна. Без перепланировок, без обременений. Идеальные документы, квартира впервые в продаже. Подходит для оформления ипотеки.
Состояние квартиры: жилое (можно вьехать и жить), но ремонт в квартире давний и требует обновления. Качественно сделаны лоджии, ванная родная – чугунная, стены и потолок несколько раз выравнивались предыдущими ремонтами. «Под себя» можно сделать за разумные деньги как самостоятельно, так с и привлечением бригады.
В пешей доступности:
Пешеходный, обустроенный клумбами, лавочками и беседками Кунцевский бульвар для прогулок – 5 минут.
Храм Иоанна Русского – 10 минут.
Центр культуры и творчества «Зодчие» (кружки, секции, районные праздники) – 15 минут.
Женская районная консультация – 15 минут. Две взрослые районные поликлиники – 20 минут. Детская районная поликлиника – 25 минут.
Крытый продуктовый рынок («Кунцевский») – 20 минут. Рынок «выходного дня» - 20 минут (у м. Молодежная).
Открытый стадион «Медик» (футбольное поле, волейбольно-баскетбольная площадка) и Кунцевский лесопарк (много прогулочных дорожек, лыжная база, размеченная лыжня) – 20 минут. Парк Фили – 30 минут.
Центр Соц-обслуживания – 2 минуты. МФЦ – 30 минут. Сбербанк – 5 минут. Почта – 15 минут.
Большой выбор продуктовых магазинов: «Пятерочка» (5 минут), «Billa» (5 минут) , «Лента» (5 минут), «ВкусВилл» (5 минут), «Мосхозторг» (15 минут). В районе расположены 2 крупных ТРЦ - «Вегас Кунцево», «Кунцево Плаза».
Много образовательных учреждений: лицеи, кадетский корпус, училища, институты.
Расположение:
Зеленый район с хорошей инфраструктурой и отличным транспортным сообщением (до метро – 20 мин. Пешком или 8 мин. на автобусе (автобусная остановка прямо у дома) , до ж/д станции «Рабочий поселок» – 3 минуты пешком (на поезде 10 мин. до «Фили», 13 мин. – до «Тестовская» (м. Международная, МоскваСити), 15 мин. до «Беговая», 20 мин. до «Белорусский вокзал», 25 мин. до «Савеловский вокзал»). Удобно и быстро добираться до центра.
