Продам комнату в 3-к квартире в Москве, м. Университет, улица Крупской 4к3, 19.7 м²

Продаю комнату в коммунальной квартире (собственник).
В собственности более 3х лет, приобретена по договору купли-продажи. Свободна от обременений.
Дом сталинского проекта, в спокойном тихом районе, в шаговой доступности от метро Университет (13 мин), Проспект Вернадского (+будущее 3е кольцо метро) и Новые Черёмушки (20 мин). До ТЦ Капитолий 10 мин. Вся инфраструктура в 5 мин пешком.
Общее состояние дома, подъезда, квартиры хорошее. Ремонт в комнате косметический, 3 года. Окно пластиковое.
Комната очень тихая: ни шума от проспектов, ни от обслуживающей техники, ни от машин или дворников даже при открытом окне не слышно! Окно выходит на мини-парк с тренажёрами.
Летом в комнате не жарко, зимой очень тепло благодаря магистральной трубе отопления (батарея регулируемая).
Причина продажи: покупка квартиры.
Агенства для продажи прошу не беспокоить.