Продам дом в Москве, м. Раменки, Мичуринский проспект 39, 22.4 м², 7 соток

Продаю дом с земельным участком в Ростовской области, г.Белая Калитва, в коллективном садоводстве \"Победа\", участок N 46. Собственник. Без посредников. Общая площадь участка: 766 кв.м. Периметр участка: 161,13 кв.м. Категория земли: земли поселения. Разрешенное использование: садоводство. На участке находится 2-х этажный дом, пригодный для постоянного проживания. Общая площадь дома 22,11кв.м. (каждый этаж по 9,68 кв.м + веранда 2,75 кв.м.), на втором этаже имеется балкон с удачным обзорным видом на весь участок. Первый этаж: стены из шлакоблока, оштукатуренные. Второй этаж: стены из деревянного бруса, поклеянные обоями внутри. Крыша металлическая из нержавеющей стали, покрытая рубероидом. Дом хорошо держит морозы. Комфортный и уютный. К дому подведено электричество. Кроме дома на территории дачи есть технические сараи (один большой- из шлакоблока, другой поменьше- из дерева, оба в хорошем состоянии). Имеется отдельный туалет и отдельная душевая кабина. Также на участке дачи имеется огражденная беседка с крышей, столом и скамейками вокруг стола. В беседке свободно помещаются 8 человек. Очень удобно для приема пищи на свежем воздухе, особенно если учесть, что недалеко от беседки имеется самодельная печка открытого типа из красного кирпича для приготовления пищи на открытом огне, включая мангал из кирпича. На участке также имеются разные фруктовые деревья и ягодные кустарники (яблони, груши, вишня, сливы, грецкий орех, смородина, крыжовник и т.п.). Рядом с дачей проходят газовые трубы. При желании есть возможность подключения газа. Сотовая связь и интернет хорошо ловят. Так что при желании можно подключить интернет и роутер Wi-fi .Основными достоинствами данного земельного участка являются: 1)нахождение участка в черте города в пешей доступности из любой точки города, 2) нахождение в экологически чистом районе города, рядом с рекой Калитва в парковой зоне (примыкает парк культуры и отдыха \"Молодежный\"). 3)место самого участка находится в безопасном удалении от берега реки в случае разлива реки, включая сам дом, который находится на возвышенности участка. 4)удобное расположение свободной земли участка, 5) площадь земельного участка -самая большая из всех участков к/с \"Победа\".