Сдам комнату в 2-к квартире в Москве, м. Октябрьское поле, улица Паршина 25к1, 18 м²

Добрый день! Сдается комната в 2ккв в очень хорошем состоянии, рядом с м. Октябрьское Поле от собственника (100% гарантия отсутствия агентских комиссий). На длительный срок. Местоположение.
Ул. Паршина д. 25 корп. 1. От метро Октябрьское Поле ~10 минут на транспорте, ~5 минут на машине. Рядом проспект Маршала Жукова с прямой дорогой в центр с одной стороны и выездом до МКАД - с другой. В пяти минутах ходьбы спортивный комплекс Октябрь: большой крытый бассейн, беговые дорожки в сосновом лесу, стадионы, катки, теннисные корты, многочисленные секции. Рядом набережная Москвы-реки, Серебряный Бор. В общем, один из самых зеленых и экологически благоприятных районов Москвы. Состояние квартиры.
Два года назад был закончен ремонт в квартире. Никаких следов \"бабушкиного\" ампира, никакой древней мебели. В большой комнате - новая большая 2х спальная кровать (180 х 200 см). В маленькой - новый угловой диван, раскладывающийся в кровать (140 х 200 см). Есть стиральная машина, плита. Стоит железная дверь.
Квартира находится на первом этаже с тремя важными оговорками: Высота от земли до основания окон - 2 метра. Окна выходят в зеленую зону с деревьями, до ближайшей внутридворовой дорожки - 50 метров. Есть решетки на окнах.
Соседка в соседней комнате - женщина. Подключен беспроводной интернет (450 руб. / мес - 10 Mbit безлимитный). В самой квартире есть весь необходимый минимум для начала счастливой жизни.
Условия. Цена.
Это предложение от собственника. Комиссии агентства - нет. Агентов просьба не беспокоить.
Цена - указана в объявлении + вода и др услуги при условии долгосрочной аренды (от года). Для 1-2х человек, желательно из Москвы, северных / восточных регионов РФ, либо РБ. Страховой депозит - 100% от месячной оплаты.
Гарантия безопасной сделки - заключается договор с владельцем (кв-ра приватизирована), возможно юридическое сопровождение со стороны арендатора.