Продаётся 3-х комнатная квартира общей площадью 82,13 м2 (по документам 76 м2), расположенная на 3-м этаже 13-ти этажного дома. Квартира продаётся с мебелью и оборудованием.
Гостиная 19,36 м2 имеет панорамное остекление с выходом на лоджию, вдоль всей лоджии расположена клумба для цветов.
Спальня 1 - 14,12 м2, спальня 2 - 11,65 м2, кухня - 11,0 м2 (плита электрическая, стеклокерамика, новый холодильник Beкo, посудомоечная машина, пятиступенчатый водяной фильтр с обратным осмосом).
Два санузла с эл. теплым полом: 1.ванная комната 3,89 м2 с умывальным столом, стиральной машиной, ванной и унитазом. 2.гостевой санузел 2,34 м2 с душевой, унитазом и умывальником. В техническом шкафу размещен бойлер на 100 л. и коллекторы со счетчиками.
Капитальный ремонт квартиры проведён в 2009г., заменены все трубы, радиаторы отопления, установлены двойные пластиковые стеклопакеты, остеклена также часть лоджии, к квартире присоединен тамбур 1.68 м2. Новая эл. разводка и эл. щит с устройством защитного отключения (УЗО). Подведено оптоволокно (МГТС, роутер во встроенном шкафу холла) и спутниковая антенна НТВ+, видеодомофон. В гостиной есть подводка проводного интернета к ТВ.
Гостиная и кухня сориентированы на восток и выходят в тихий зеленый двор с детской и спортивной площадкой.
Две спальни сориентированы на запад, во дворе расположены детский сад и спортивная «коробка» (спец. покрытие, освещение., зимой заливают каток.)
Квартира расположена в \"синем\" доме экспериментального микрорайона «Северное Чертаново», построенного к Олимпиаде-80, в 10-15-и мин. ходьбы от метро «Чертановская» (по пешеходной дороге!). Автобусная остановка - в 3-х мин. ходьбы. В непосредственной близости от дома расположена вся необходимая инфраструктура - лицей №1158 (занявший 59 место в рейтинге лучших школ г.Москвы за 2018г.) - в 100 м,
поликлиники детская и взрослая (200 м), детские сады и спортплощадки. Торговый центр «Авентура» (магазин «Перекрёсток», рестораны, \"Формула Кино») - в 500 м от дома. Большой спортивный комплекс с бассейном (200м). Весь доступ к перечисленным объектам без пересечения автодорог (кроме подъездных к домам), автомобильная дорога перед домом спрятана в тоннель.
До Битцевского лесопарка 5 мин пешком.
В 10-и мин. ходьбы находится конно-спортивный комплекс «Битца».
Дом построен по индивидуальному проекту. Первый этаж - нежилой (озеленённые лифтовые холлы, помещения для консьержей и колясочные). Колясочная (2м.кв.) арендуется в индивидуальном порядке за 100р/мес - записана на квартиру. Вахта круглосуточная, есть видеонаблюдение. Лифты (новые) пассажирский и грузовой. Мусоропровод с вакуумным удалением мусора (в микрорайоне нет баков с бытовыми отходами, только для строительного мусора). Под комплексом есть подземные гаражи, возможна аренда машиноместа.
В собственности с 2008 г. Один взрослый собственник. Свободная продажа.
Просьба связываться по WhatsApp, привязанному к указанному номеру телефона.
