Продам 2-комнатную квартиру в Москве, м. Ломоносовский проспект, Мосфильмовская улица 39к2, 42 м²

Квартира-студия с дизайнерским ремонтом. Расположена вблизи МГУ (всегда можно сдать мажорам с экономфака!), в 5-ти минутах от метро Ломоносовский проспект. Готова и идеальна для проживания пары.Плюсы:
1) сделан качественный ремонт (полная реновация - выровнены стены, полы, электрика, водоснабжение и отопление, подвесной потолок. Увеличена площадь ванны, увеличено пространство в коридоре, встроенная мебель на кухне. Прилагаю фотографию в процессе ремонта - с чем придется столкнуться, если покупать квартиру в окрестных домах без капитального ремонта).
2) Район, близость от метро
3) Тихий двор (дом отдален от дорог на 300+ метров, тишина), во дворе детская площадка, за ней - каток и спортивный комплекс с теннисными кортами
4) Развитая инфраструктура - поликлиника - 400 метров, школа - 250 метров, детский сад - 500 метров).
5) Парковка во дворе (машина всегда видна из окна).Минусы:
1) 1-й этаж (хоть и высокий, но это первый этаж - деревья закрывают солнце, вида на МГУ нет), вид на лавочку (как плюс - минимальная дистанция для таскания продуктов от машины до двери)
2) Нет балкона - велосипеды храню в кладовке (см. на план)
3) Не согласована перепланировка (важно только при получении согласования ипотеки от некоторых банков).1 собственник (более 3-х лет). Квартира продается со всей обстановкой. Торг (при наличии подходящей альтернативы).