Коттедж (построен в 2015г.) без наружной отделки, общая площадь дома около 400м2 (с учетом мансарды; жилая площадь по БТИ 230м2), площадь застройки 12.5х12.6м. Внутренняя отделка - 1-й этаж частично (достаточно для комфортного проживания в течение года), остальная чась дома - под чистовую отделку. Расположен в новом коттеджном поселке бизнес класса (приличные адекватные соседи), в березовой роще (территория бывшего пионерлагеря) в шаговой доступности от р.Пахра (изумительная природа - соловьи, белки, ёжики и даже ужи), в 20км от МКАД и примерно в 1-1.2км от пос.Володарского Ленинского р-на МО. Развитая инфраструктура Раменского и Ленинского районов: конноспортивный комплекс, горнолыжный комплекс, Ломоносовская гимназия, в планах развития района в ближайшие годы строительство легкого наземного метро через пос.Володарского (Константиново) и т.д. Дом зарегистрирован (все необходимые документы): почтовый адрес, прописка, назначение земли - ЛПХ (минимальные налоги). Индивидуальный проект: красивое остекление с дорогими энергосберегающими стеклопакетами, в доме бассейн (7х3.5м) с противотоком, изливом, подсветкой, всей инженерией и пр. (не введен в эксплуатацию). Отличная планировка: 1 этаж - зал со вторым светом, столовая-кухня, кабинет - все с выходом на просторную террасу, холл-прихожая, котельная, туалет, душ, бассейн с помещением под сауну и комнатой отдыха; 2 этаж - 5 спален (или 4 спальни + библиотека - по проекту), 2 туалета (общий и в одной из спален), просторный холл (с балюстрадой второго света), 3 балкона (из спален и библиотеки); 3 эт. - мансарда (более 100м2) со свободной планировкой (задумана как спортзал, бильярдная, кинозал, а также кладовая и пр.функции), высота потолка в коньке более 4 метров. Вода - артезианская скважина, канализация - септик Топаз-8, электричество 15КВт (по факту - больше) -- все инженерные коммуникации и электрика разведены по дому. Газ уже на территории поселка, подключение в 2018 году, оплачено при покупке участка, сейчас идет оформление. Дом очень теплый, деревянный (СИП-панели), водяные теплые полы (1 и 2-й этаж) + батареи (1 этаж) - все функционирует, по опыту зимы для комфортного проживания на отопление ВСЕГО дома достаточно не более 10КВт даже в самые сильные холода (т.е. по теплоэффективности превышает все СНИПы). При подключении газа экономичность будет еще выше. Участок 15 соток ровный, не облагорожен, есть плодовые (4 яблони, вишня) и др. деревья, декоративный и плодовый кустарник, отличный подъезд - асфальт непосредственно на участок. Продажа от собственника, дом строился для себя, из качественных материалов и в соответствии с индивидуальными строительным и инженерными проектами на дом. Необходимые вложения для полной отделки дома и облагораживания участка по Вашему вкусу составляют примерно от 1.5-2.5млн.р. (конечно, в зависимости от того, что Вы захотите сделать). При этом цена законченого объекта будет не сопоставима с предлагаемой сейчас. Возможны также варианты обмена с вашей доплатой.
