Продам 4-комнатную квартиру в Москве, м. Печатники, Коломенская улица 9, 100.8 м²

ОБЪЯВЛЕНИЕ ОТ СОБСТВЕННИКОВ. АГЕНТАМ НЕ БЕСПОКОИТЬ!!! Продается 5-ти комнатная квартира с большой кухней. Идеальный вариант для большой семьи с детьми. 3 взрослых собственника, собственность более 10 лет. Все документы готовы к сделке. ОСОБЕННОСТИ: Для тех кто боится 1го этажа: окна на высоте 2.5-3 метра над землей, на окнах решетки. Никто не залезет, не будет заглядывать, пол сухой и теплый. Потолок подвала мы специально обрабатывали составом чтобы не было сырости. 2 санузла! Есть погреб! Имеется 2 застекленных лоджии. Есть перепланировки. Установлены стеклопакеты. 2 комнаты требуют косметического ремонта, цена это учитывает. Соседи хорошие, тихие. ОКРУЖЕНИЕ: 2 детских площадки, хоккейная коробка с искусственным газоном, зимой залит и почищен каток, постоянно играют взрослые и дети, занимается детский футбольный клуб. В 5 минутах пешком занимается хоккейный клуб, есть теннисный корт, волейбольные и футбольные площадки. Дом находится на полуострове, с трех сторон Москва-река, благоустроенные набережные, по прогулочной Коломенской набережной можно пройти в Коломенский парк. Есть велодорожки, спортплощадки у реки. Идеально любителям пробежек, велопрогулок. Автомобильный трафик низкий. Район очень зеленый. Развита инфраструктура, в пешей доступности находятся детские сады, школы, лицей 1523 при МИФИ, кадетский корпус, в 5-10 минутах на машине английская и немецкая спецшколы, частная школа, ТРЦ Нора, Мегаполис, Мозайка, 4 фитнес-клуба. Есть магазины, больницы, кафе, кальянная, рестораны. Всегда есть места для парковки машин. ПЕРСПЕКТИВЫ: В 2019 году в 5 минутах пешком открывается станция метро Нагатинский затон. В 10 минутах на машине строят \"Московский Диснейленд\" - Парк Остров Мечты с аттракционами, магазинами, яхтклубом. В районе идет строительство современного бизнес-центра. У метро Коломенская идет строительство торгового центра с кинотеатром, филиала МХАТ. Все это отразится на цене квартиры, через год цена поднимется минимум на 10%.