Продам участок в Москве, м. Сходненская, Москва метро Сходненская, 12 соток

Продаю земельный участок 12 соток (ИЖС) в Рузском районе, деревня Сытьково (Микрорайон), 90 км от МКАД по Новорижскому или Минскому шоссе. От города Руза 1,5 км. Круглогодичный удобный подъезд, асфальт прямо до участка. Уличное освещение.
По границе участка магистральный газ и электричество (дают 15 кВт).
Участок правильной, прямоугольной формы, ровный, сухой. Очень живописное, тихое место, чистый воздух. Рядом лес (грибы, ягоды, охота). До реки Руза 10-15 минут пешком. До Озернинского или Рузского водохранилища 15 минут на машине. На берегу реки Руза есть родник с чистой водой.
В деревне Сытьково развитая инфраструктура: 3 магазина, школа, детский сад, амбулатория, освещенный каток; детская, спортивная и футбольная площадки. Ежедневный вывоз ТБО.
Хорошая транспортная доступность: до Рузы ходят регулярные автобусы, остановка в 5 минутах ходьбы от участка. Из Рузы до Москвы каждый час ходят экспрессы (время в пути 2 часа до метро Тушинская). Или электричка от станции Тучково (1 час - 1 час 20 мин.).
Деревня Сытьково расположена в 1,5 км от старинного города Руза, где есть много магазинов \"Пятерочка\", \"Магнит\", \"Дикси\" и др., рынок, автостанция, районная больница, поликлиника, станция \"Скорой помощи\", почта, Сбербанк, МФЦ \"Мои документы\", действующие церкви, краеведческий музей, парк \"Городок\" и многое другое.
Участку присвоен почтовый адрес, можно получить постоянную подмосковную прописку. Участок стоит на кадастровом учете. Документы новые, готовы к сделке.
Собственник! Прошу 3 млн.руб.