Продам 3-комнатную квартиру в Москве, м. Речной вокзал, Смольная улица 51, 76 м²

Хочу продать свою трёшку или поменять с доплатой на двушку. Предположительная доплата 3 000 000 рублей.О трёшке.
Трёшка с хорошим ремонтом расположена в доме серии П44Т. Дому 10 лет. Я - первый и единственный собственник те же 10 лет.
Об окружении дома с трёшкой:
За соседним домом строится станция метро \"Беломорская\". Заявленный ввод в эксплуатацию - конец 2018 / начало 2019 года. На сегодня ближайшее метро - \"Речной вокзал\". 10 минут пешком.
Зелёная придомовая территория за шлагбаумом.
Во дворе детская и спортивная площадки.
В соседнем продуктовые доме магазины, кафе.
Поблизости парк, поликлиники (детская и для взрослых), детские сады, школа им. маршала Говорова, Экономический лицей, Российский экономический университет им. Г.В. Плеханова.Пожелания к двушке и к дому с ней.
Двушка с двумя балконами в доме серии П44Т.
Дом в 10 минутах пешком от станций метро: Беломорская, Речной вокзал, Профсоюзная, Новые черёмушки.
Зеленый квартал. Дом внутри квартала, заслонён от окружающих дорог другими домами.О взаиморасчётах: расчёт наличными.Уважаемым риэлторам: на сегодня я не против вашего участия в моём обмене, если ваше вознаграждение за результат мы рассчитаем по формуле: стоимость трёшки - стоимость двушки - 3 000 000 рублей = Ваше вознаграждение. Готов обсуждать и иные варианты расчёта вашего вознаграждения при сохранении разницы обмена квартир 3 000 000 рублей.P.S. В трёшке я сейчас проживаю. Поэтому, в случае продажи мне понадобятся недели две, чтобы её освободить.
Цены указаны на дату публикации объявления. При изменении курса доллара цены будут изменены пропорционально. Курс доллара на дату публикации объявления 61,81/1$.