Продам комнату в 3-к квартире в Москве, м. Первомайская, Верхняя Первомайская улица 69к1, 17.1 м²

Жилая площадь 17.1м + 1/3 от общей. Без посредников. 
Я - единственный собственник, я же и продаю. С 25 июня буду им вот уже как 3 года, не раньше этого времени фактически смогу продать. Не женат, без детей. В комнате никто не прописан. Долгов на квартире нет. Полный комплект необходимых документов могу дополучить в течении 1-4 недель.О комнате. 
Сейчас комната пустая, осталась только 1 кровать, тумба и телевизор. Принадлежала моему деду, косметический ремонт делали 5 лет назад. Сам в ней никогда не жил, сдавал. Электрика не менялась, не берусь сказать в каком состоянии. Жить можно, майнить врятли. Окна (деревянные) и батареи старые. Но зимой тепло.О квартире.
Много света, перед окном детский сад, очень тихо, зелень, много птиц. Раздельные ванна / туалет. Был капитальный ремонт дома в 2017 году. Сантехника, кухня такие как на фото, старая, но функциональная. Стиральная машинка стояла на кухне - при необходимости можно вернуть. 1 газовая плита. О районе.
12 минут до метро. Много зелени, детских и спортивных площадок, тихо, птицы, природа. 
 
Сособственники, соседи. 
Собственник комнаты №1 мужчина пенсионер - по факту живёт в квартире 20-30% времени; собственник комнаты №3 - женщина пенсионерка - сейчас свою комнату сдаёт двум дамам 25-30 лет. Официальные отказы еще не получены, в процессе. Их можно получить максимум через месяц. Доступен в телеграмме, вацапе, смс, звонки - как удобнее.
Показать могу в разное время, подстроюсь.