Продам участок в Москве, м. Строгино, 1-я Лыковская улица 111с1, 8 соток

Просьба, агентам не предлагать своих услуг! Уникальное предложение в старой Москве, (внутри МКАД) в Троице-Лыково, район Строгино, от берега Москва реки 360 м. Участок 7,8 соток со старым зарегистрированным домом (под снос\реконструкцию), практически квадратной формы (см. схему). Коммуникации центральные по границе участка: водопровод (колонка на углу участка), Канализация (точка врезки на углу участка), городское центральное отопление. Предварительные тех. условия Мосводоканала были получены. Межевой план сделан. Получено ГПЗУ. Уникальное место расположение участка. До метро Строгино 16 мин. пешком (или на городском автобусе 5 мин.), до остановки 1 мин. пешком. Рядом православные храм и гимназия. Тихое спокойное место одноэтажной Москвы. Возможен обмен квартиру(ы) с доплатой или без. Документы более 3 лет. Один совершеннолетний собственник. Особенности: через участок, под землей (смотри схему, красные линии), проходит городская коммуникация (байпас, одна нитка, Д80 в бетонном коробе, соответственно капитальное строительство на трубе и в зоне 3-х метров от трубы будет не возможно. От угла дома до отвала с трубой расстояние 3 метра. Возможен торг! Участок уникален еще тем, что у него только один сосед, есть свободное пространство.