Продам 2-комнатную квартиру в Москве, м. Крымская, Загородное шоссе 13, 36 м²

Здравствуйте! Я собственник, продаю квартиру. Стоимость 7 000 000 рублей. Общая площадь 36 м2.Немного о квартире:1. Балкон - есть, на задний двор, остеклён.
2. Ремонт - был давно, обычная косметика.
3. Капитальный ремонт дома - замена стояков воды ГВС и ХВС, а также труб отопления, вместе с радиаторами.Немного о доме:1. Год ввода в эксплуатацию - 1964 г.
2. Количество этажей - 9.
3. Серия - индивидуальный.
4. Тип дома - многоквартирный дом.
5. Количество подъездов - 1.
6. Количество лифтов - 1.
7. Материал несущих стен - каменные, кирпичные.
8. Консьерж - нет.Местоположения дома:1. В шаговой доступности МЦК Крымская(4 минуты).
2. Трамвай(26) до м. Шаболовская - 18 минут.
3. Маршрутка(317) до м. Нагорная/м. Ленинский проспект - 22 минут/5 минут.
4. Рядом - 2 Ашана, ТРЦ Рио, овощной рынок, ТРЦ Капитолий, 2 садика, три школы, две больницы.Просьба агентов не беспокоить, общаюсь только с покупателем, торг уместен. Также возможен обмен на район Чертаново.