Продам участок, Волоколамское шоссе, Москва САО ул. Онежская, 8 соток

Продаем готовый участок под застройку в СНТ.Параметры участка: площадь участка 8,03 сотки (факт). Размер участка 23,3 м (по фронту) на 34,5 м (в глубину) Месторасположение: 2,5 км от Истры в сторону Москвы и 3,5 км от Новоиерусалимского монастыря Отличное стародачное место. 51 км Волоколамское/ 49 км Новорижское/ш., 29 км от МКАД, 1 км от ЦКАД, от станции Рижской ж/д \"МАНИХИНО-1\" 1,1 км в сторону Волоколамского шоссе (12 минут пешком) 50 минут от дома до ст. метро \"Тушинская\" своим ходом (пеший шаг + электропоезд)Рядом с лесом, огорожен забором: из сетки рабица. Электричество 380 В (в 2010 году проведена модернизация всей эл. сети в СНТ), Вода (колодец 7 колец) Подъезд круглый год, стоянка для 4-х машин: камень, битый кирпич, песок, щебень. Добротный ухоженный участок. Фруктовые деревья (яблони + вишни + сливы + смородина). Грядок НЕТ. Хорошее место для ПМЖ.На этом участке в левом дальнем углу участка хороший ленточный фундамент 12м на 6м с перемычкой с шагом 3м посередине ширины. Лента хорошо устоялась более 11-ти лет.
Она ниже горизонта на 19 см, то есть можно закопать, если не нужна.Подъезд до участка круглый год. Документы 2010 года готовы к сделке. Один собственник.Цена 1 млн. 350 тысяч рублей.Кадастровая стоимость 1 млн. 446 тыс. рублей.Газ в деревне Высоково (Волоколамское шоссе) рядом напротив через поле 600 метров.У соседей справа на участке нет ничего кроме бассейна: у них два участка справа.
Соседи слева - дом скромный. Далее лес до станции Манихино-1.Фото прилагаю.Для ориентира уровень цен рядом
КП Манихино Лесное:Лесные участки от 1 650 000 руб.Готовые дома от 8 400 000 руб.