Продам участок, Калужское шоссе, д. Грачевка, ул. Садовая, 29 соток

Продаю идеальный участок для дачи, постоянного места жительства, организации любого индивидуального агробизнеса или просто инвестирования в одном из самых популярных в плане экологии и инфраструктуры – юго-западном направлении, всего в часе езды от Москвы. Годовая стоимость владения участка смешная и включает лишь земельный налог в размере 2600 руб.+коммунальные платежи по счетчику и ВСЕ! Никаких скрытых или дополнительных платежей нет, что, в общем-то, на сегодняшний день, редкость, при этом, за счет муниципалитета и абсолютно бесплатно для жителей, организовано уличное освещение в темное время суток, регулярно вывозится мусор (в распоряжении 7 контейнерных площадок), осуществляется чистка дорог в зимний период. Участок расположен в деревне Грачевка (это не СНТ, не ДНП, не коттеджный поселок), всего в 80 км от МКАД по Калужскому шоссе или 90 км по Киевскому и в 20 км от границ Новой Москвы, вдали от автомагистралей в непосредственной близости от леса. Очень тихое и уютное место! Кадастровый номер 40:07:060202:106. В деревне более 300 домовладений (собственники в основном москвичи), свое почтовое отделение, 3 магазина, одноименный коттеджный поселок. Площадь участка 29,5 соток, полностью в собственности, относится к землям населенных пунктов с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, что лучше, чем ИЖС, не говоря уже об остальных видах разрешенного использования. Из очевидных плюсов - отсутствие жестких ограничений в использовании, низкая ставка земельного налога. Участок с адресом и пропиской! На участке – электричество 15 кВт, вода – глубокая обустроенная скважина с чистейшей водой и круглогодичной эксплуатацией, канализация – станция биологической очистки «Юнилос Астра 5» рассчитанная на постоянное проживание 5 человек и ресурсом службы около 30 лет + 3-метровый дренажный колодец, оптико-волоконный интернет. Газ в 1 метре от забора, никаких ограничений по подключению нет, соседи все с газом, стоимость подключения 80 тыс. руб., что несопоставимо с расценками по Новой Москве или МО. Подключиться можно сразу не дожидаясь строительства и ввода в эксплуатацию нового дома, так как существующий дом, также как и участок, в собственности. Дом 52 кв. м, старый, но жилой, все коммуникации в доме и уже разведены по участку с учетом будущих возможных строений. Для справки: протяженность проложенных по участку водопроводных ПНД труб на глубине 1,7 м – более 100 м, электрических кабелей наземным способом с использованием СИП – около 200 м, подземным – в районе 60 метров, забора из металлопрофиля по периметру – порядка 270 метров. Участок выровнен, удобрен, подготовлен для строительных и ландшафтных работ. Кроме дома на участке практически новая отапливаемая хозяйственная постройка для содержания скота или птицы из SIP-панелей, две сварные шестиметровые теплицы из поликарбоната, сарай, бытовка. Документы готовы к продаже, в собственности более 3-х лет. Возможен обмен на квартиру в Москве или Ближайшем Подмосковье. Предложение уникальное, так как участков с подобным набором преимуществ, в указанном ценовом сегменте практически нет!