Продам дом, Киевское шоссе, д. Грачевка, 38 м², 30 соток

Продаю дом с участком в Подмосковье, в д. Грачевка, 90 км от МКАД по Киевскому шоссе или 80 км по Калужскому шоссе. Предложение отличное от ряда других, его преимущества: 1)Это участок 30 сот, в собственности. Кад. № 40:07:060202:106. Участок благоустроенный, в сложившейся коттеджной застройке, со всеми коммуникациями. Эл-во - 15 кВт. Глубокая обустроенная скважина с качественной водой и разводкой по участку. Септик «Юнилос Астра 5». Оптико-волоконный интернет. Газовая труба в 1 м от забора, в 10 м от забора новый центральный водопровод/ Участок выровнен, огорожен забором из металлопрофиля, подготовлен для строительных и ландшафтных работ. 3)Это наличие дома, тоже в собственности. Дом старый, в перспективе под снос, но на сегодняшний день жилой, с вполне современным наполнением. В доме - электричество (проводка новая), г/х вода, канализация, зимой отапливается, все коммуникации функционируют в ежедневном режиме. Из коммуналки только электричество по счетчику, никаких дополнительных поборов как в коттеджных поселках! Не дожидаясь окончания строительства нового дома можно сразу прописаться и провести газ. Стоимость подключения газа в разы дешевле, чем в Новой Москве и МО и осуществляется по тарифам для жителей сельской местности. Дом с адресом и пропиской. Также на участке: сарай, отапливаемая хоз. постройка из SIP-панелей, две теплицы 6х3 м, бытовка. 3) Это деревня, ЗНП, для ведения ЛПХ, лучше, чем популярный ИЖС - нет ограничений по использованию, ниже ставка земельного налога (всего 2600 руб. в год). За счет средств муниципалитета, и бесплатно для жителей, организовано уличное освещение в темное время суток, осуществляется регулярная чистка дорог в зимний период, вывозится мусор. Подъезд к дому круглогодичный, как на легковом авто, так и на любой строительной технике, без ограничений! 4) Это отсутствие плотной и многоэтажной застройки с окнами, выходящими на участок, адекватные соседи. Идеальное место для дачи, ПМЖ или организации любого индивидуального агробизнеса! Документы готовы, в собственности более 5 лет, продаю или меняю на квартиру в Новой Москве или Ближайшем Подмосковье.