Продам комнату в 3-к квартире в Москве, м. Октябрьское поле, улица Маршала Бирюзова 26, 21.3 м²

Продаю уютную комнату 21,3 кв.м в большой, малонаселенной трехкомнатной квартире площадью 83 кв.м с очень удачной планировкой. Сталинский кирпичный дом 1954 года постройки. Ж/б перекрытия. Сверху никто не топает, не заливает. Подъезд чистый, без запаха, после косметического ремонта. На этаже по две квартиры.
Квартира не угловая, очень теплая. Потолки 3,2 м. Кухня - 8,6 кв.м. Прихожая – 10 кв.м. Две другие комнаты – 15,4 и 15,6 кв.м. Во весь коридор в кухню - два больших встроенных шкафа.
В комнате большое светлое окно. Очень тихо: дорогие тройные стеклопакеты. Комната правильной формы, 3,47 х 6,18 м. Уютная, чистая, светлая, без запаха. В хорошем состоянии, не требует ремонта. Дубовый паркет. Места общего пользования в хорошем состоянии, чисто и опрятно. Без запахов. Без тараканов. Просторные прихожая и кухня, не захламлены вещами. У соседних комнат по одному собственнику. Обе комнаты сдаются: в 1-й проживает женщина, во 2-й – семейная пара. Без детей и животных. Арендуют давно. Славяне. Все очень приличные, тихие, не пьющие. Уходят на работу рано, возвращаются поздно: редко видим друг друга. Продающаяся комната в собственности более 3-х лет (по договору купли-продажи). Один взрослый собственник. Никто не прописан. Свободная продажа. Отказы получены. Полная стоимость в договоре. Долгов нет.
Уютный, ухоженный тихий двор. Много деревьев – и двор, и район очень зеленые. На 1-м этаже дома – аптека «Горздрав». Район интеллигентный – много НИИ. Прямо во дворе дома – знаменитая Курчатовская Школа. Очень развитая инфраструктура. Море магазинов у метро Октябрьское Поле - 350 метров от дома, большая «Пятерочка» – 170 метров от дома (по пути к метро), «Магнолия» - 490 метров, огромный супермаркет «Перекресток» в 4-х этажном ТЦ «Пятая Авеню – 400 метров. Там же: Макдональдс, БургерКинг, KFC, Колбасофф, Воккер, кинотеатр «Синема Парк» - 6 залов. Поликлиника – 240 метров. Детский сад – 450 метров. Школа №1212 – 370 м. Институт связи – три остановки наземным транспортом. «Ашан» - одна остановка на метро до м.Щукинская и далее на автобусе 638.
Очень удобная транспортная доступность. До Метро Октябрьское Поле 3 минуты пешком ( 350 метров). Остановка Московского Центрального Кольца «Панфиловская» - 10 минут (900 метров), м.Сокол – 3 остановки на троллейбусе. До Щукинского парка – 12 мин пешком (1 км). Настоящий лес - Всехсвятскя Роща – 13 мин пешком (1,1 км) от дома.