Продам 2-комнатную квартиру в Москве, м. Красногвардейская, Гурьевский проезд 31к1, 60 м²

Продаю двухкомнатную квартиру в доме серии П44. Распашонка, с балкона вид на лес, восход солнца ( на фото реальный вид), из маленькой комнаты и кухни - во двор.
Двухподъездный дом, двора-колодца нет. 3 этаж.
Лифты грузовой и пассажирский, заменены 2 года назад.
Прекрасная, светлая квартира. Обои в светлых тонах. Состояние жилое. Очень уютно. Большая кухня (10,4), комнаты 19 и 15 метров. Балкон 3,8. Высокие потолки (2,65).
Во всех комнатах хорошие пластиковые стеклопакеты. Батареи заменены на итальянские ( Sira ), очень тепло. Можно при желании перекрыть, если жарко.
На полу в комнатах и коридоре дубовый паркет. На кухне - линолеум.
С/у раздельный, ванна и туалет в рабочем состоянии, но требуют ремонта. Делать специально не стали, поскольку вкусы разные, кто-то объединяет с/у.
На лестничной площадке небольшой шкаф-кладовка. Закрытый тамбур с металлической дверью на 4 квартиры.
На 1 этаже магазин Авоська, в шаговой доступности - Пятерочка, Атак. Рядом несколько садов, школа 949 (топ 400).
Через дорогу открытая парковка, гаражи, лесополоса с горками, местом для прогулок, оборудованными площадками для шашлыка.
Я - собственник. Квартира приватизирована более 3 лет назад.
Продаем по причине переезда в трехкомнатную (подобрана).
Просьба агентам - продаю сама, агент не нужен. Если есть реальный покупатель - звоните, но комиссия будет с него.