Торговая помещение в прикассе под пивной магазин в Москве, м. Электрозаводская, ул Гастелло 41, 24 м²

Предлагаем торговую площадь с хорошей проходимостью под разливное пиво в прикассе супермаркета Магнит в прямой видимости от касс. Рассмотрим и другие виды деятельности: магазин цветов / комплекс бытовых услуг / сервисный центр и другое. 1. Адрес: ул. Гастелло, д. 41, м. Электрозаводская (780 метров от метро, 9 мин. пешком).
2. Расположение: 1-я линия домов, первый этаж крупного 10-этажного жилого дома. Основной якорь – супермаркет «Магнит». Сдаваемая площадь расположена прямо напротив касс магазина – каждый покупатель увидит вас.
В радиусе 500 метров жилой массив – 700 квартир + 400 квартир в жилом комплексе «Арко ди Соле», офисный массив – 1 000 человек. Уровень посадки в районе – 91%.
3. Проходимость: средняя, 1 600 человек в день (по данным приборов учёта трафика и записей c видеокамеры. Данные вы можете проверить самостоятельно, запросив архив видеозаписей). На жилой массив более 1 000 человек 2 супермаркета – Магнит и Пятерочка. Конкурентов по разливному пиву нет.
4. Техническое обустройство объекта: выделенная мощность 10 кВт, есть вывод воды, помещение закрывается на антивандальные рольставни, есть центральное отопление. Свежий ремонт, помещение готово к въезду. Также есть зона для парковки перед входом в супермаркет.
5. Место под вывеску: в соответствии с 902-ПП постерные рамы с подсветкой в окнах.
6. Общая площадь: 24 м2.
7. Назначение помещения: под магазин разливного пива, пивной магазин, пиво на разлив.
Рассмотрим и другие варианты: магазин цветов / комплекс бытовых услуг / сервисный центр и другое.
Уже работают на объекте: магазин сухофруктов.
8. Арендная ставка: 80 000 рублей в месяц до 1 апреля 2018 года. С 1 апреля по 1 октября – 100 000 рублей в месяц. Изменение ставки связано с сезонностью вида деятельности и более высоким спросом в летний период.
9. Дополнительные платежи: коммунальные услуги по счётчикам.
10. Условия подписания договора: оплачивается первые и последний месяц аренды. Каникулы на въезд и обустройство до 7 дней.
Без комиссии. Предложение от управляющей компании.