Продам комнату в 3-к квартире в Москве, м. Авиамоторная, ул Лефортовский Вал 11, 15.5 м² м²

Срочно продаю комнату (15,5 кв.м.) в трехкомнатной квартире (72 кв.м.), расположенной на первом этаже сталинского дома по адресу ул. Лефортовский Вал 11.
Квартира является коммунальной, владею 2-мя из 3-х комнат (готов продать обе или каждую по отдельности). В 2018 году планируется продажа третьей комнаты собственником, что позволит получить право собственности на всю квартиру целиком.
В комнате выполнен капитальный ремонт (установка пластикового окна, заливка полов, выравнивание полов, стен и потолка); поклеены обои, лежит ламинат, установлены плинтуса, межкомнатная дверь, светильник. Комната находится в абсолютно новом состоянии, можно заезжать и жить без каких-либо доработок и вложений. Возможность приобретения вместе с мебелью на фото обсуждаема.
Дом расположен недалеко от м.Авиамоторная - 10 мин. пешком / 2 остановке на автобусе; в 2018 будет открыто новая станция метро Лефортово - 5 мин. пешком / 1 остановка на автобусе.
Дом огорожен, имеется паркинг с шлагбаумом.
При приобретении комнаты за наличный/безналичный расчет готов сделать скидку, однако это обсуждается при личной встрече.
Прошу звонить лишь реально заинтересованным клиентам. Для осмотра необходимо договариваться заранее, поскольку в комнате никто не проживает.
Заранее спасибо за понимание!