Продам 1-комнатную квартиру в Москве, м. Марьино, Батайский проезд 31, 38.5 м² м²

Продается уютная очень теплая 1-комнатная квартира на 7 этаже дома серии П-44 (имеется грузовой и пассажирский лифты), с отличным панорамным видом из комнаты и кухни на парк и Москва-реку.
Площадь без учёта летних помещений 37,7 м2, высота потолков 2,67 м.
Недавно сделан ремонт, во всей квартире на полу кварцвиниловое напольное покрытие FineFloor (звукопоглощающее, очень стойкое к механическим воздействиям, не боящееся влаги и легкомоющееся), в комнате инвертерная сплит-система Toshiba, кухня по индивидуальному проекту с встроенной стеклокерамической электроплитой Ariston Schott Ceran. В совмещенном санузле облицованном керамической плиткой новая сантехника и ванна, ниша для установки большой стиральной машины.
Установлены новые стеклопакеты, балкон утеплен.
Коридор на 2 квартиры отделен стальной дверью.
Во дворе детская игровая площадка и небольшой магазинчик пешей доступности. Недалеко от дома магазины Билла, Пятерочка и Магнит. Возле дома парк 850-летия Москвы в котором после реконструкции обновили детские и спортивные площадки, большая протяженность прогулочных и велодорожек, есть и причал, с которого в тёплое время года можно отправиться на прогулку по Москва-реке. Прямо из окна квартиры можно наблюдать праздничные фейерверки, проводящиеся в дни праздников.
До станции метро Марьино 20 минут пешком, возле дома остановка автобуса. Поблизости лицей, гимназия, 2 школы, детские сады и детская поликлиника. В любое время дня и года можно найти свободное место и припарковать свой автомобиль на проезжей части в визуальной доступности, во дворе или на платной охраняемой стоянке.
2 взрослых собственника с долями 24/50 и 2 несовершеннолетних собственника с долями 1/50. В квартире никто не зарегистрирован.
Альтернатива предварительно подобрана.
Возможен обмен с доплатой на 3-х или 4-х комнатную квартиру большей площади в районе метро Братиславская.