Продам 1-комнатную квартиру в Москве, м. Саларьево, Г. Московский ул. Бианки д.3 к.1, 40.5 м² м²

Собственник (не горе инвестор). Продам 1-шку. 40.5квм + утепленный балкон без перепланировки (дверь и окно в комнату на месте). Используется как кабинет + сушка белья. Продаю т.к требуется расширение в связи с пополнением (если у вас вдруг есть 2-шка в бетоне в башне в этом районе давайте меняться c моей доплатой). Продаю как есть со всеми атрибутами кроме личных вещей. На кухне (ЗОВ) есть теплый пол, никаких натяжных потолков, везде диодный теплый свет, качественные Legrand розетки и выключатели на стенах, надежная и правильная сантехника, чугунная ванна (ROCA), большой вместительный шкаф купе (без шкафирования в комнате), 2ТВ - 49 и 32 (LG), интернет и тв присутствует, диван упругий (ортопедический с независимыми как люди пружинами). Покрытие на кухне керамогранит, ванна плитка, остальное ламинат с хвойной подложкой 5мм + наливной пол. До метро 15 минут на автобусе без пробок. С пробками 20-25 минут (если автолюбители устраивают потасовку на выезде). Инфраструктура обычная/типичная. Парковки песня (ставлю на платную за 3к/месяц) во дворе не рискую т.к там кругом "Фернандо Алонсоньенто". Лифты OTIS, в подъезде симпатично, УК подарок (чисто и без снега, летом 3.5к зимой 6к за 2ух взрослых и ребенка). У квартиры ставлю коляску + санки. Среди соседей нет диджеев, музыкантов, собаководов и других прочих (сплю хорошо). Жалею, что сразу не купил 2-шку. Помогите! :) Риэлторов прошу не беспокоить (пробую сам), цена торгуема, но строго в квартире. Аналитиков по недвижимости, риск менеджеров и просто учителей по жизни прошу не беспокоить. Всем добра!