Торговое помещение в Москве, 180 м², м. Каширская, 6к1, 180 м² м²

СОБСТВЕННИК. Продается помещение с арендным бизнесом, расположенное в ОСЗ ( отдельно стоящее здание) по адресу: г. Москва, Коломенский проезд, д. 6, корп. 1. Площадь помещения 180,0 кв. м., расположенное на цокольном этаже. ОСЗ находится в густонаселенном жилом районе, рядом остановка общественного транспорта. Стоимость помещения 26 000 000 рублей. Возможно воспользоваться рассрочкой под 3% годовых на сумму 10 млн.
Помещение выкуплено у Департамента городского имущества.
Арендаторы: Аптека, Цветы 24, Спорт - бар крафтового пива.
Площадь помещения – 180,0 кв. м.
Арендная плата – 300 000 рублей.
Срок окупаемости 7 лет ( без учета индексации).
Индексация 10% в год.
МАП 300 000 рублей ГАП 3 600 000 рублей. Коммунальные услуги и электроэнергия оплачиваются дополнительно. УСН.
Электрическая мощность 45 кВт. Полный комплект документов, заключены все договора с обслуживающими организациями.