Продам дом, ул Железнодорожная, 90 м² м², 15 соток

Кирпичный, новый, тёплый дом. Три комнаты и большая кухня. Ремонта не требует. Пластиковые окна. Паровое отопление. Бойлер. Печка тоже есть. Две скважины, для дома и для полива. Кроме этого - колодец. Вода в доме. Канализация есть. Два септика. Новая баня на дровах. Летняя кухня. Хоз постройки для ведения хозяйства. Гараж. Всё в отличном состоянии. Виноград, плодовые деревья. В десяти минутах пешком Ж/Д станция (электричка). Назначение земли ИЖС. Прописка.
Вокруг - грибные леса и охот.хозяйства. Экологически чистое место. Один взрослый собственник. Дом находится в Волгоградской области (в сорока км от Камышина).
Возможен мат. капитал. Обмен на авто или жильё в Московской, Рязанской, Калужской, Владимирской областях. Рассмотрим другие предложения. (Переехали в Мск, по этому продаём или меняем). Торг уместен.