Сдам комнату в 3-к квартире в Москве, м. Студенческая, Можайский пер. д.3, 15 м² м²

Ищу себе компаньонку на длительный срок, порядочную, спокойную, адекватную, платежеспособную, 11 т. в месяц (БЕЗ каких-либо доплат, залога, задатка и комиссии).
Я сама живу уже 3-й месяц, нормально. Тихо, спокойно (на улице и дома). Ближайшая ст.м. - "Студенческая". Можно прогуляться от "Киевской" (5 - 7 минут). Рядом Кутузовский проспект.
В комнате два раскладывающихся дивана (не напротив друг друга), два шкафа, стол, стулья, большое зеркало. Из комнаты - выход на балкон (остеклённый, на Можайский пер.), там можно курить.
Собственнику 55 лет. Он одинокий, спокойный, доброжелательный, только курит (на другом балконе), живёт в одной из комнат, дома не сидит. Он тоже заинтересован в нормальной, постоянной жиличке, не возражает относительно собаки, кошки. И я тоже люблю домашних питомцев).
Третья комната не сдаётся и не будет сдаваться.
Этот вариант - для того, кто понимает и высоко ценит, прежде всего, добрососедские отношения, и возможность выспаться после трудового дня.
Звоните. Отвечу на все вопросы. Приедете, посмотрите.