Продам 3-комнатную квартиру в Москве, м. Печатники, ул Гурьянова 55, 69 м² м²

Продажа от собственника.
Собственник: квартира в одной семье, с момента постройки (более 22 лет). Полная стоимость в договоре. Продажа, либо обмен на 2-х комнатную с доплатой.Дом: типовой серии И-700. Блочный (3-х слойный блок), толщина стен от соседей 40 см. 22 этажа, один подъезд. 4 лифта (2 пассажирских 2 грузовых). Высота потолков 2.54 м. Дома стоят колодцем, внутри 3 больших детских площадки и много паковочных мест (всегда много свободных мест).Квартира: 10 этаж окна во двор. Трехкомнатная квартира с хорошим ремонтом, все стены и потолки выровнены, балконы утеплены и отделаны вагонкой, сделана электрика (вся квартира, алюминиевая проводка заменена на медную, 2,5 кв. мм.), стоит трехтарифный счетчик, сделана сантехника ( оба стояка оборудованы водосчетчиками). Остекление: в комнатах стоят алюминиевые окна с двойными стеклопакетами, на балконах пластиковые с двойными стеклопакетами. Пол: линолеум / ламинат / плитка.
Площадь квартиры: 69 кв. м. + 2 лоджии по 7 кв. м. Жилая: 44 кв. м. Кухня 9 кв. м. Раздельный туалет с ванной комнатой, отдельно от кухни.Прилегающая территория:
Инфраструктура развита: кафе, магазины, супермаркеты в шаговой доступности.
Дом находится на тупиковой улице Гурьянова, напротив Таллинского парка в 20 гектар на берегу Москва-реки.
Проезд на общественном транспорте: в 100 метрах от дома автобусная остановка, до метро Печатники 4 остановки. На личном транспорте в часы пик до центра Москвы 30-40 мин. Волгоградский проспект и Люблинский проспект (переделанная развязка исправила ситуацию с пробками)