Продам участок, 300 соток

Краткая справка по объекту «Пурхушково»
(14 км Можайского шоссе)
Объект состоит из двух земельных участков:
-Участок 3,04 Га «Земли промышленности и связи», под строительство объектов придорожного сервиса. Участок находится в собственности физического лица, не состоявшего в браке на момент приобретения этого участка.
-Участок 0,76 Га в настоящее время находится во владении, на правах аренды у юридического лица ООО «Трэйд Форест». Право аренды на 49 лет.
Вид использования под строительство подъездов к путепроводу.
​Земельный участок 3,04 Га покрыт лесной растительностью, но не является собственностью Гослесфонда и был выведен в установленном порядке, в нелесные земли 15 лет назад.
​На земельном участке 3,04 Га возможно строительство следующих объектов:
-АЗС
-СТО
-придорожный кемпинг
-складские помещения
-стоянки
-придорожные гостиницы
-придорожный медицинский центр
-рестораны, кафе, столовые
-объекты придорожной торговли
и другие объекты обеспечивающие придорожный сервис.
​Технические условия на подключение к инженерным сетям (электричество, газ, вода, канализация) в настоящее время отсутствуют, так как владелец земельного участка не определился с объектом строительства.
​Получение технических условий на инженерные сети, не являются большой трудностью, так как магистральные инженерные сети проходят рядом и спрос на них, на фоне кризиса, резко упал.
​На земельный участок 0,76 Га возможно только строительство объектов дорожного назначения, что позволяет соединить Можайское шоссе (А100) с 1-м Успенским шоссе. А это обеспечит подъезд к «Объекту» с обеих сторон.
​Вновь построенный путепровод через железную дорогу обеспечит свободный и беспрепятственный проезд от «Объекта» в г. Москва и М.О. по Можайскому шоссе.
​Рядом с «Объектом» находится железнодорожная станция «Перхушково», а это 25 мин езды до г. Москва (Белорусский вокзал) и 5 минут до г. Одинцово, то есть проблем с транспортной доступностью к «Объекту» работающим и проживающим лицам не будет.
​Территорию у железной дороги (охранная зона ж/д) можно использовать под стоянку автомобилей, но это отдельная тема.
​В случае присоединения земельных участков к поселку, то есть перевод земли в «земли поселений» и строительство домов, то это не выше трех этажей. В настоящее время этажность будущих строений не ограничена (при нынешнем виде использования земельных участков).
​Оба вышеуказанных участка временно и частично использовались под складирование строительных материалов, строителями путепровода через железную дорогу по Можайскому шоссе и в настоящее время освобождают территорию, а также прорыли канал для отвода дождевых вод. Участки свободны.
Торг уместен!!!